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2008 年沪深房地产上市公司盈利能力 10 强 盈利排名 综合排名 公司代码 证券简称 公司全称 000002 万科 A 1 1 万科企业股份有限公司 200002 万科 B 2 2 600048 保利地产 保利房地产（集团）股份有限公司 3 4 600383 金地集团 金地（集团）股份有限公司 000024 招商地产 4 3 招商局地产控股股份有限公司 200024 招商局 B 5 10 600675 中华企业 中华企业股份有限公司 600663 陆家嘴 6 7 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 900932 陆家 B 股 7 8 000402 金融街 金融街控股股份有限公司 8 9 000046 泛海建设 泛海建设集团股份有限公司 9 11 600325 华发股份 珠海华发实业股份有限公司 10 19 600641 万业企业 上海万业企业股份有限公司 注 1. 数据来源：沪深房地产上市公司 2007年年报。 注 2. 企业盈利能力定义：指企业在所运用资源数量给定情况下持续获取利润、维持企 业在市场竞争中长远生存和发展的基本水平。 注 3. 本测评榜在对房地产上市公司的盈利性指标进行综合考量之后，选取了最能体现 企业盈利水平的净资产收益率、反映上市公司普通股获利水平的每股收益以及最 直观表现企业获利能力的净利润等三个指标来综合评价沪深房地产上市公司的盈 利能力。 2008 年沪深房地产上市公司盈利能力分析 企业盈利能力是指企业在所运用资源数量给定情况下持续获取利润、维持企 业在市场竞争中长远生存和发展的基本水平。得益于 2007 年房价的快速上涨， 多数房地产上市公司都拿出了亮丽的业绩报表。而全国性领袖企业的盈利能力更 加抢眼。万科在盈利能力测评榜中 位居榜首，保利地产、金地集团和招商地产 紧随其后，另外六家企业与以上4家全国性企业相比，市场份额占比相对较小， 盈利能力稍有逊色。 从分指标看，盈利能力十强的平均净资产收益率达18％，与上年基本持平， 盈利能力十强的平均每股收益为 0.84 元，而万科、保利、金地、招商四家的平 均每股收益达1.24元，与2006年相比平均增长48%。其中保利、金地、招商三 家达到1.3元以上，分别为1.30、1.31和1.62元，较2006年分别上涨8%、95.5% 和 75.7%。而万业企业和华发股份进入本年度盈利能力 10 强主要是由于这两家 公司全年净利润大幅上涨，同比分别增长 227%和 143%，每股收益分别为 1.07 和1.22元，分别较上年增长224%和115%。 1.80 0.30 1.60 0.25 1.40 1.20 0.20 1.00