设计阶段工程造价的确定与控制.pptVIP

设计阶段工程造价的确定与控制 第一节 概述 第二节 优化设计方案 第三节 推行限额设计 第四节 推广标准化设计 第五节 设计概算 第一节 概述 一、设计的内容和意义 二、设计程序和内容 三、工程设计与工程造价的关系 四、设计阶段控制造价的主要方法 一、设计的内容和意义 1.内容： A、工业建设项目设计： 总平面设计 工艺设计 建筑设计 B、民用工程设计 一、设计的内容和意义 2.意义： A、全面规划和具体描述工程实施意图的过程 B、工程建设的灵魂； C、处理技术与经济的关键环节 D、确定与控制工程造价的重点阶段 二、设计程序和内容 ㈠、阶段及程序 1、阶段： 一般 两阶段设计：初步设计，施工图设计 技术上复杂而缺乏经验的 三阶段：增加技术设计 二、设计程序和内容 ㈠、阶段及程序 2、程序： A、设计前准备：基础资料的收集：勘察，水文，地质等 B、初步设计：设计说明书、设计图纸、主要设备材料表、设计总概算 C、技术设计（含修正概算）：技术复杂或特殊工程 D、施工图设计（含施工图预算） E、设计交底，配合施工（交底，配合施工，验收，试运转……）工程价款调整。 二、设计程序和内容 ㈡、设计内容和深度 1、总体设计 对建设项目的整体规划和设计 内容：建设规模，占地面积，原料、材料 来源，环境保护等 二、设计程序和内容 ㈡、设计内容和深度 2、初步设计 设计依据，指导思想，厂址、 产品方案，结构形式等 深度：满足要求（方案的选择和确定；主 材设备的定货要求；土地征用、施工图设计；概算编制；施工准备等） 二、设计程序和内容 ㈡、设计内容和深度 3、技术设计 重大工程项目或特殊工程，解决特殊技术问题 深度：满足技术要求 二、设计程序和内容 ㈡、设计内容和深度 4、施工图设计 完整、详细的建筑、安装图纸，细部结构，零部件详图等 深度：满足材料、设备的选择与确定；能据以施工，编制施工图预算 三、工程设计与工程造价的关系 1、设计影响造价：设计费用占工程造价1%左右，影响度大于75% 三、工程设计与工程造价的关系 2、设计影响建成后的效益发挥 3、造价对设计的制约作用 三、工程设计与工程造价的关系 4、工业建筑设计与造价的关系 影响造价的主要因素有： ⑴、厂区总平面图设计：应满足生产工艺 的要求，尽量节约建设用地，适应场内外运 输需要和地形、地质等自然条件，尽量避免 大开大挖，以减少土石方开挖量，从而降低 工程造价，加快建设速度。 三、工程设计与工程造价的关系 常用指标： （1）建筑系数：建筑物、构筑物等所占土地面积与整个建设项目占地面积比值 建筑系数=（建筑物+构筑物+露天仓库+操作场地）占地面积/总平面占地面积 （2）土地利用系数：建筑物、构筑物、道路、铁路及管线等所占土地面积与整个项目占地面积的比值 土地利用系数=（建筑物+构筑物+露天仓库+道路+铁路+工程管线）占地面积/总平面占地面积 （3）工程量 （4）运营费用指标：铁路、道路的经营费、每吨货物的运输费等 三、工程设计与工程造价的关系 ⑵、空间平面设计： A、工业厂房层数的选择（应结合工艺要求考虑）， B、层高的选择（在建筑面积不变的情况下，层高的增加将引起工程各项费用的增加） C、合理确定柱网：考虑生产工艺与设备布置要求 柱间距不变时，厂房的跨度越大单位面积造价越小；柱间距和跨度不变时跨数越多越经济。 D、尽量减少厂房的建筑体积和建筑面积 三、工程设计与工程造价的关系 ⑶、建筑材料与结构的选择 设计中采用先进适用的结构形式和高强度轻质材料 按材料划分：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构 按承重结构类型划分： 混合结构：单层工业厂房和多层普通多层民用建筑 框架结构：10层以下建筑 框剪结构：高层建筑 剪力墙结构：12-30层高层建筑 筒体结构：高层或超高层建筑（H≥100m） 大跨度结构：体育馆、大型车站航空港等公共建筑 ⑷、工艺技术方案的选择 先进性，适用性，可靠性， 安全性， 经济合理性 三、工程设计与工程造价的关系 (5)、设备的选型与设计 应该选择能满足生产工艺要求，能达到生产能力的最实用的设备，应遵循生产上适用，技术上先进，经济上合理的原则，考虑生产率，工艺性，可靠性，维修性，经济性，安全性，环境