建设工程竣工结算.pptVIP

建设工程竣工决算 了解：竣工决算与竣工结算的区别；竣工决算的内容；竣工 财务决算报表结构。 熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。　　 第一节　竣工决算概述 一、竣工决算的概念　 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。通过竣工结算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工结算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。 二、竣工决算与竣工结算的区别　　竣工结算是承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。 三、竣工决算的内容 竣工决算是建设工程从筹建到投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。 竣工决算由竣工财务决算报表；竣工财务决算说明书；竣工工程平面示意图；工程造价比较分析4部分组成。 四、竣工决算的编制依据 1、经批准的可行性研究报告及投资估算； 2、经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； 3、经批准的施工图设计及其施工图预算； 4、设计交底或图纸会审纪要； 5、招投标的标底、承包合同、工程结算资料； 6、施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如：索赔报告与记录、停（交）工报告等； 7、竣工图及各种竣工验收资料； 8、历年基建资料、历年财务决算及批复文件； 9、设备、材料调价文件和调价记录； 10、有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。 五、竣工决算的编制步骤 1、收集、整理、分析原始资料。 2、对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。 3、将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应的建设成本栏目内。 4、编制竣工财务决算说明书，力求内容全面、简明扼要、文字流畅、说明问题。 5、填报竣工财务决算报表。 6、做好工程造价对比分析。 7、清理、装订好竣工图。 8、按国家规定上报、审批、存档。 第二节　新增资产价值的确定 工程项目竣工投入运营后，所花费的总投资应按会计制度和有关税法的规定，形成相应的资产。这些新增资产分为固定资产、无形资产、流动资产和其他资产4类。 　　 一、新增固定资产 （一）确定新增固定资产价值的作用： 1、如实反映企业固定资产价值的增减变化，保证核算的统一性。 2、真实反映企业固定资产的占用额。 3、正确计提企业固定资产折旧。 4、反映一定范围内固定资产再生产的规模与速度。 5、分析国民经济各部门的技术构成变化及相互间适应的情况。 （二）新增固定资产价值的构成 1、第一部分工程费用，包括设备及工器具费用、建筑工程费、安装工程费； 2、固定资产其他费用，主要有建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备的其他费用等； 3、预备费； 4、融资费用，包括建设期利息及其他融资费用。 （三）新增固定资产价值的计算 二、新增无形资产 　　无形资产是指能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益，但没有实物形态的资产。具体包括专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。　　新增无形资产的计价原则：　　1）投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计价。　　2）购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。　　3）企业自创并依法确认的无形资产，按开发过程中的实际支出计价。　　4）企业接受捐赠的无形资产，按照发票凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价。 三、新增流动资产　　依据投资概算核拨的项目铺底流动资金，由建设单位直接移交给使用单位。四、新增其他资产　　其他资产是指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。形成其原值的费用主要包括生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）、样品样机购置费和农业开荒费等。 第三节　竣工决算的编制方法 根据项目规模不同，竣工财务决算报表的结构也不尽相同。　　 　 图8-1　竣工财务决算报表结构图 一、工程项目竣工财务决算审批表 填表说明如下： 1、表中“建设性质”按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设工程等分类填列。 2、表中“主管部门”是指建设单位的主管部门。 3、有关意见的签署： （1）所