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盐田区市场开发策略盐田区情况概况盐田区于1997年10月经国务院批准设立，1998年成立盐田区委、区政府，现辖区内有沙头角、海山、盐田、梅沙四个街道办事处。盐田区位于深圳市东部、距市中心12千米，辖区面积72.63平方千米，东起大鹏湾背仔角与龙岗区相接，西至梧桐山与罗湖区相邻，南连香港新界，北靠龙岗区。大鹏湾海域面积达250平方千米，海岸线长19.5千米，是深圳乃至广东的“黄金海岸”，其中可供兴建深水泊位的海岸线6.7千米。2011年末盐田区常住人口21.10万人。其中，户籍人口4.70万人，非户籍人口16.40万人。实现地区生产总值325.36亿元，同比增长10.0%。其中，第一产业实现增加值0.05亿元，下降0.2%；第二产业实现增加值74.94亿元，增长6.4%；第三产业实现增加值250.37亿元，增长10.9%。三次产业结构由上年的0.02:26.82:73.16调整为0.02:23.03:76.95。在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长13.2%，其他服务业增长10.4%，批发和零售业增长10.2%，房地产业增长8.7%，金融业增长8.6%，住宿和餐饮业增长3.0%。辖区税收收入总额达到48.6亿元，财政预算收入增至20.2亿元。盐田区主要产业港口物流盐田区产业优势突出在港口。盐田港是深圳第一深水港、是全国最大的集装箱港区。盐田港口优势明显，交通运输仓储业对辖区GDP贡献超过4成，物流行业发展比较成熟。港口建设累计投资达100多亿元，港口集装箱吞吐量由2005年的766万标箱增长到2010年的1013.4万标箱，同比增长18.1%，涨幅明显高于邻近地区港口（香港12%、广州港11.9%），集装箱专用泊位达到16个，集装箱班轮航线数达到104条，超过“十一五”规划预期的100条。目前，盐田区政府继续坚持以港兴区、区港联动战略，加快推进盐田港西区集装箱码头建设，全面完善后方陆域交通基础设施，支持港口提高疏港铁路运输能力，大力发展海铁联运、水水联运，增强港口功能辐射能力。盐田综合保税区的尽快获批，将促进通关服务不断优化，推进沙头角保税区、盐田港保税物流园区转型升级。此外，随着盐田港现代物流中心、普洛斯国际物流园二期等重大物流项目建设的推进，商贸物流、供应链管理等高端物流业将飞速发展。综合性航运物流服务平台、盐田港国际物流信息服务平台的逐步建立，将促进港口物流业充分利用物联网、电子商务、云计算等信息化手段拓展高附加值业态，全力推动产业价值链向高端环节延伸。按照区域航运资源配置中心的要求，盐田区将以港口为核心、以保税功能区为基础，形成高端物流企业集聚、高端物流业态完备的产业集群。盐田区园区沙头角保税区中国创办最早的保税区，围网面积0.27平方公里，区内已开发土地面积26万平方米，完成建筑总面积60万平方米，其中工业厂房面积 45万平方米，生活楼面积15万平方米。以发展先进的外向型制造业为主，产品主要有电脑主机板、显示器、智能玩具、黄金珠宝、纺织服装和塑料制品等。盐田港保税物流园区规划面积为0.96平方公里，分南北两片。其中与盐田港码头作业区相连的南片区面积为0.17平方公里，位于盐田港大道以北的北片区面积为0.79平方公里，两区以全封闭高架桥相连，与盐田国际集装箱码头设有专业封闭通道，实现“区港一体”， 重点发展国际物流、国际采购、国际中转和转口贸易等业务。旅游文化以东部华侨城和大、小梅沙景区为龙头，充分利用梧桐山国家森林公园和海滨栈道、登山环道，深度开发以山地休闲、滨海度假为主题的旅游精品线路，形成盐田区山海特色高端生态旅游产业。依托茵特拉根、万科国际会议中心、京基喜来登、京基海湾等高端酒店群，形成具有国际知名度的会议会展中心。规划建设盐田文化创意产业园，积极推动国家音乐创意产业基地产业链开发，支持周大福、百泰等企业发展黄金珠宝创意设计产业，形成具有核心创造力的滨海文化创意中心。推动扩大游艇等高端休闲消费，提高国际游艇及设备展的交易规模和影响力，完成奥特莱斯购物村二期、中英街商业整合提升等项目建设，结合盐田中心商务区、港口商务区等建设开发，大力发展新型商贸、高端商务消费业态，形成深圳东部沿海时尚消费中心。3、生物医药“十一五”期间，全区生物科技产业产值从2006年的1.67亿迅速增长到2010年的23.27亿元，产值占全区GDP的比重从0.98%提高到6.31%。其中，基因产业产值实现飞跃性增长，从2008年的4382万元增长到2010年的10.41亿元，增幅2276.20%；生物医药、生物农业和生物环保分别增长421.10%、42.18%和64.94%。生物科技产业已逐渐成为盐田区又一重要的经济增长点。盐田区将抢抓以生物基因为先导的新一轮科技革命和产业发展重大机遇，把扶持华大基因做大做强作为发展战略性新兴产业的重要突