广安区华生园金色蛋糕梦幻园生产厂项目合同书.docVIP

广安区华生园金色蛋糕梦幻园生产厂项目合同书 甲方：广安市广安区人民政府 乙方：重庆华生园食品有限公司 为促进共同发展，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关政策规定，本着平等互利的原则进行了充分协商，乙方拟在广安区兴建华生园金色蛋糕梦幻园生产厂项目。为明确双方的权利和义务，确保项目顺利实施，特签订本合同书。 一、项目内容、建设规模及工期 该项目在广安区农副产品加工园蚂蝗沟水库旁建设，主要建西式餐点生产园区和观光旅游餐饮区。项目固定资产总投资预计20000万元，项目占地约60亩，其中食品生产加工及配套区约57亩，主要修建食品生产厂房及展示区、博物馆、蛋糕DIY等；旅游服务区占地面积约3亩，以大型西餐厅式样为主的欧式建筑。在取得工地后3个月内启动建设，全部建设在启动后3年内完成。项目建成后，预计年产值达10000万元，年税收400万元以上。 二、项目供地 项目规划用地约60亩（净用地以实际测量面积为准），位于广安区农副产品加工园区蚂蝗沟水库旁，土地供给方式为出让，其中约57亩为工业用地，工业用地使用年限为50年，约3亩为商业用地，使用年限为40年。 自签订本合同之日起10日内，乙方需向甲方指定账户存（汇）入履约保证金20万元人民币（收款单位：广安市广安区财政国库支付中心，账号：51001748644051500354-20139，开户行：广安市建行洪州路分理处），在乙方挂牌取得土地后，20万元履约保证金直接转为土地出让金。 三、基础设施 1.土地：甲方所提供的广安区农副产品加工园区土地为净地，由甲方负责“七通一平”（通水、通电、通气、通公路、通通信、通宽带、通有线电视及平整土地）工作。 2.电力、水、道路、排污管网、网络通信：甲方负责及时将电力、水、道路、网络通信等基础设施安装至乙方厂区红线处；排污管网于乙方建成投产一年内安装至厂区红线处。 四、优惠政策 1、新办非资源型工业企业，年上缴税金200-300万元的，第1年按区级分成部分的50%给予扶持资金，第2、3年按25%给予扶持资金；年上缴税金300-400万元的，第1年按区级分成部分的60%给予扶持，第2、3年按40%给予扶持；年上缴税金400万元以上的，第1年按区级分成部分的70%给予扶持，第2、3年按40%给予扶持资金。 2、行政事业性费用收取：属自收自支单位收取的事业性收费低限减半收取；行政性收费除中省收取的以外一律免收。 3、自投产之日起，若年纳税额达到500万元以上，两年内按年度纳税额区级分成部分的30%给予电价和天然气价格补贴。 4、该项目同时享受国家级经济技术开发区的各项优惠政策。 五、甲方的权利和义务 1、落实专门领导和联系人员，全方位做好项目的协调服务工作，确保乙方施工、生产经营不受外界干扰。同时，甲方负责按广安市广安区招商引资优惠政策落实税收优惠、行政事业性规费减免等优惠。 2、安排专人协助乙方办理企业的工商注册、税务登记以及工厂基建报批、验收、土地证、房产证等各种办理手续，费用由乙方负担。 3、对乙方承诺的优惠政策（除国家和省、市另有规定的外）保持其连续性和稳定性，不受政府机构人员变动的影响。 4、在土地手续未完善前，允许乙方可提前进场进行基础建设的修建。 5、甲方须保证土地的合法性，若此而给乙方造成的损失，由甲方承担。 六、乙方的权利和义务 1、负责根据项目建设要求，办理项目立项、环评等相关手续。 2、负责筹措项目建设资金，严格按照甲方批准的规划设计施工，确保按时开工、按时投产。在项目建设中非因自然灾害等不可抗力因素影响而停工45日以上，或者竣工时间比合同约定竣工时间推迟90日以上，或有其他严重违约行为的，甲方有权要求乙方退出，并有权无偿收回土地。 3、未经甲方许可，乙方不得擅自改变土地用途，不得转让该宗土地使用权。 4、在甲方排污管网未建成之前，乙方负责将生产生活污水转运至甲方指定的地点处理。 5、兴办企业在广安区办理工商登记注册和税务登记手续。 6、该项目投资强度不低于120万元/亩，年税收不低于5万元/亩，否则将追缴土地出让金。 7、依法经营，照章纳税，并独立承担项目建设、生产经营过程中所发生的债权债务及其他相关责任。 七、违约责任 甲乙双方应认真履行本合同条款，若一方违约，则自然终止合约，违约方应赔偿另一方因此造成的直接经济损失。 八、争议事项解决途径 未尽事宜，双方协商解决。若发生无法协商解决的问题，甲乙双方均可向人民法院提起诉讼。 九、附则 1、关于该项目的其它事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字之日起生效。 3、乙方在广安新注册关于本项目的公司后，由乙方在广安新注册的公司履行本合同乙方的权利和义务，乙方承担连带