贵阳市市场报告.pdfVIP

贵阳市房地产市场 2010 年市场半年报 贵州合富辉煌房地产 （市场部） 2010 年7 月 - 1 页/共 43 页- 合富辉煌（贵州）房地产顾问有限公司【市场部】 TEL: 0851-5862909/5862919-621 【报告性质：市场半年报】 【文件编号：100716】 目 录 第一部分 房地产市场宏观环境3 一、 2010 年上半年宏观经济走势3 二、 宏观环境分析7 第二部分 房地产政策面8 一、 2010 年上半年全国性房地产政策面分析8 二、 2010 年上半年地方性政策法规9 三、 政策环境分析 11 第三部分 房地产市场发展 12 一、 全国房地产发展走势 12 二、 全国房地产形势分析 13 第四部分 贵阳宏观经济发展状况 14 一、 国民经济发展状况 14 二、 地方宏观环境分析 15 第五部分 土地市场 16 一、 上半年土地供求情况 16 二、 供求情况分析 18 第六部分 贵阳市房地产市场行业环境20 一、 2009 年1-5 月贵阳市房地产开发投资情况20 二、 2009 年1-5 月贵阳市房地产开发建设情况21 第七部分 2010 年上半年贵阳市商品住宅市场24 一、 商品住宅市场整体分析24 二、 商品住宅库存情况30 三、 2010 年上半年新增商品住宅供求结构分析32 四、 结论分析33 第八部分 贵阳市（两城区、金阳新区）商用房、写字楼成交情况36 第九部分 报媒投放情况37 第十部分 下半年市场预测41 - 2 页/共 43 页- 合富辉煌（贵州）房地产顾问有限公司【市场部】 TEL: 0851-5862909/5862919-621 第一部分 房地产市场宏观环境 一、 2010 年上半年宏观经济走势 1. 国民经济增长情况 数据来源：国家统计局 根据国家统计局公布上半年经济数据，GDP 同比增长11.1%，CPI 同比增长2.6%，其中 6 月份CPI 涨2.9%。6 月CPI 和PPI 开始出现回落。 上半年国内生产总值 172840 亿元，按可比价格计算，同比增长 11.1%，比上年同期加快 3.7 个百分点。其中，第一产业增加值 13367 亿元，增长3.6% ；第二产业增加值85830 亿元， 增长 13.2%；第三产业增加值73643 亿元，增长9.6%。 - 3 页/共 43 页- 合富辉煌（贵州）房地产顾问有限公司【市场部】 TEL: 0851-5862909/5862919-621 2. 宏观经济预警指数 数据来源：国家统计局 2010 年上半年，宏观经济预警指数继09 年的直线下降后有所回升，整个上半年基本维 持在较为平稳的阶段，但是到了2010 年4 月左右，基本到达了趋热的边缘，在国家的宏观调 控措施的影响下，基本又呈下降阶段，趋热局面基本得到缓解。 3. 居民收入消费情况 3.1. 社会需求/收入指数 数据来源：国家统计局 经过国家的宏观调控，社会消费需求和消费收入在09 年中至下半年降至低