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HG项目投资建议书
重庆龙湖地产
2007年8月5日
1
目录
项目概况
市场分析
市场定位
项目规划预案
投资参数说明
投资风险评价
投资建议
2
一、HG项目概况
3
1.1 项目基本情况
该地块原系后勤工程学院马家堡校区。该地块面积约
380亩，净建设用地约329亩。项目容积率为3.69，总
建筑规模为93.5万平米。学校用地约27亩，建设规模
1.8万平米。
地块东北角有一栋住宅楼（占地1000㎡，建筑面积
10000㎡左右）无法拆迁，除此无另外的住户搬迁，预
计交地时间为2009年4月30日。
4
1.1 项目区位(主城核心区）
项目地块位于渝中
区和九龙坡区交界
处，属高新区。
紧靠大坪商贸区，
距九龙坡区商圈约
2.5公里
项目地块
大坪商贸区
九龙坡商圈
5
1.1 项目区位 （周边环境和配套）
该片区大型单位
众多，主要以医
疗、教育、电信
大坪商贸圈
歇台子小学 及IT、政府部门
为主。
电信IT 项目地块 周边教育、商
业、娱乐、运动
重医附一院
奥体中心 等配套成熟
百安居
杨家坪商圈
6
1.1 项目区位 （周边环境和配套）
1、项目东南侧轻轨袁家岗车站及重医附一院 2、项目西南角重庆奥体中心
3、项目北侧大石路 4、项目东侧渝中枢纽长江二路
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