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房 屋 租 赁 合 同 ? ? ? ? ? 合同编号： WYZL2012001 ? 租 赁 物：庐山路81-87号（现云天宾馆物业） ? 承 租 人： ? ? ? ? 签约时间： 年 月 日 ? 目 录 章 节 页码 第一条 出租房屋情况 …………………………………………… 3 第二条 租期及租赁物的交付 …………………………………… 3 第三条 租金、保证金及支付方式 ……………… …………… 4 第四条 房屋维修责任及返还要求………………………………… 5 第五条 转租和转让 ……………………………………………… 6 第六条 其他条款 ………………………………………………… 6 第七条 合同解除及违约责任……………………………………… 8 第八条 附则 ……………………………………………………… 9 附件： 附件一：该房屋的建筑平面图 附件二：该房屋承租人身份证复印件或公司营业执照等相关证件的复印件 附件三：物资移交明细表 附件四：房屋租赁安全管理协议 附件五：安全防火责任书 房 屋 租 赁 合 同 编号： 出租方（甲方）：产权共有人共六人：余毅、余丽娟、张敏、刘卫武、刘爱武、何妹 住所： 委托代表人姓名： 承租方（乙方）： 住所： 法定代表人姓名： 职务： 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 出租房屋情况 1-1甲方出租给乙方的房屋位于_ 庐山路81-87号____位置（以下简称该房屋），房屋主体建筑结构为 框架 结构，房屋状态为 现状 ，房屋用途为 酒店 。 该房屋的建筑面积为 2457.94 平方米（房屋所有权证共有权证号自浔共000277—浔共000281），八楼未计产权面积约300平方米。 （见附件一：该房屋建筑平面图纸及产权证） 1-2乙方租赁该房屋用途限仅于 酒店服务业 合法经营使用。 （见附件二：乙方公司营业执照及法人代表身份证复印件） 乙方对所租赁房屋充分了解并认知，不包括楼顶广告位及移动机房，包括但不限于以下方面：租赁面积、房屋结构、设施、房屋其它建筑物、附送物及附属、配套设施设备、水电设施设备、水电容量、房屋安全、房屋周边环境等相关一切情况。 二、租期及租赁物的交付 2-1甲乙双方约定，甲方于交房日向乙方交付该房屋，房屋自交付之日起所产生的经营性收益（楼顶广告机移动机房等收益归甲方所有）归乙方所有。自交房日开始，房屋内的设施设备等在确保房屋安全及经营的前提下均由乙方自行使用，甲方不得干涉；如乙方在使用过程中有危及房屋安全的行为，甲方有权阻止。该房屋租赁期自 2012 年 月 日起租日起至 2022年 月 日结束日共计 壹拾 年。甲方给予乙方改造免租期______个月（即：自2012年__月____日起至2012年____月____日为免租期，从2012年____月____日起开始计算租金）。 2-2 合同签订后，乙方按约定于2012年____月____日前向甲方缴纳保证金60万元RMB整(陆拾万元RMB)整和 第一 年租金60万元RMB整(陆拾万元RMB)整，共计RMB120万元整（RMB壹佰贰拾万元整）后甲方于2012年 月 日将租赁物交付乙方使用。 2-3 物业交付标准：现状交付，交付清单详见附件三；合同期结束归还甲方时，按交付清单上的物件品名及件数归还即可。 三、租金、保证金及支付方式的约定 3-1租金及支付方式 3-1-1甲乙双方约定，自起租日起，租赁期内具体租金如下表： 序 号 租期 （年） 起 讫 时 间 （年 月 日） 租 金 支付时间 （年 月 日） 元/㎡ 元/年 1 第一年 2012.7.1 2013.6.30 60万/年 2012.6.30之前支付60万元 2 第二年 2013.7.1 2014.6.30 60万/年 2013.6.30之前支付 60万元 3 第三年 2014.7.1 2015.6.30 60万/年 2014.6.30之前支付60万元 4 第四年 2015.7.1 2016.6.30 60万/年 2015.6.30之