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编号： 房地产开发项目手册 公司名称 （盖章） 填报日期 企业代码 —— 中华人民共和国建设部监制 说 明 1、根据《城市房地产开发经营管理条列》制定《房地产开发项目手册》 2、房地产开发企业应当在签定土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发管理部门备案，领取《房地产开发项目手册》。 3、房地产开发企业在申办商品建设计划、拆迁许可证、开发工报告、商品房预售、工程质量竣工验收等手续前，应持《房地产开发项目手册》和规定的有关资料，送房地产开发主管部门审查验核。 4、房地产开发项目（含土地使用权）经有关部门批准办理转让手续后，应到房地产开发主管部门备案，并办理项目开发人变更等有关手续。以房地产开发项目（含土地使用权）作介入股，合资、合作开发经营房地产开发主管部门办理项目开发人变更等有关手续。 5、房地产开发企业应定期将（房地产开发项目手册）送房地产开发主管部门，进行年度验核，并不定期接受房地产主管部门的抽查验核。 6、房地产开发项目验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。 7、《房地产项目手册》一式两份。由房地产开发企业填写，一份企业自存，一份项目所在地房地产开发主管部门备案。 填 写 说 明 一、项目概况 “项目名称”栏：按规划定点通知书项目名称填写。 “项目性质”栏：按本表房屋分类填写，若含有多种类型房屋，应以所占建筑面积比例最大的填写。 “用土地批准文号”栏：按土地管理部门核发的建设用地批准书文号填写。 “房屋分类及建筑面积”栏 “商股用房”指商业、服务业用房、包括住宅楼的一、二层商业、服务也网点。 二、拆迁安置记录 “计划安置情况”栏：指项目实施前分期分批安置计划，如一次性动迁，如一次性动迁，在“第一”栏填写即可。 三、主要事项和重要问题处理记录 由房地产开发企业填写。 四、验核记录 由房地产开发主管部门填写。 开发主管部门验核内容 1、向各级房地产开发主管部门报送的开发项目审批文件和资料齐全。 2、被拆迁居民按期妥善安置。 3、建筑单位工程及时完成工程验收和场地清理。 4、公建配套设施与商品房同步建设。 5、项目转让或合资、合作开发经营房地产办理有关手续。 6、建筑工程、配套设施、环境质量、物业管理、竣工验收档案资料达到综合验收要求。 7、服从各级规划、建设及有关管理部门依法做出的有关规定。 房屋分类 普通住宅 商业用房 别墅公寓 写字楼 厂房 文教 其他 合计 建筑面积 （M2） 计划建设期限 开工日期： 年 月 竣工日期： 年 月 委托物业管理单位名称 电话 物业管理方式 物业管理用房 项目占地范围外的道路建设方式： 公共建设的建设内容、规模、建设方式及其建成后的产权处理方式： 备注： 验核记录： 验核事项： 验核意见： 验核单位：（盖章） 审核人（签字） 年 月 日 验核记录 验核事项: 验核意见: 验核单位(盖章) 审核人(签字) 年 月 日 验核记录: 验核事项: 验核意见: 验核单位(盖章) 审核人(签字) 年 月 日 验核记录 验核事项: 验核意见: 验核单位(盖章) 审核人(签字) 年 月 日 项 目 概 况 项目名称 是否为安居或危改项目 项目地址 所在行政区 名 称 地 址 资质等级 资质证书号 批准时间 法定代表 项目负责人 联系电话 项目用地取得 方 式 (出让)(划拨) 规划定点文号、日 期 年 月 前期工作计划或立项批复文号、日期 年 月