经济学大论文-房地产社会矛盾向干群矛盾转化的经济学分析.docVIP

现代经济学报告 考试科目： 现代经济学 考生姓名： 　小组：　 第一组 　 学 院： 建管 专 业： 管理科学与工程 考 生 成 绩： 任课老师 (签名) 完成日期： 2012 年 5 月 6 日 房地产社会矛盾向干群矛盾转化的经济学分析 目录 摘要 4 Abstract 5 一、关键词定义 6 1.1 什么是社会矛盾 6 1.2 有哪些社会矛盾 6 1.3 什么是干群矛盾 7 1.4 干群矛盾表现在那些方面 7 二、前期的社会矛盾 7 2.1 房屋拆迁冲突的利益方识别 7 2.2 房屋拆迁中的经济学原理 8 2.3 利益冲突的经济学原因 8 三、实施阶段的社会矛盾 10 3.1 房地产实施阶段引发的社会矛盾与干群矛盾 10 3.2 房地产实施阶段社会矛盾向干群矛盾转发的经济学分析 11 3.3 矛盾解决措施 11 四、交房阶段的社会矛盾 12 4.1 纠纷原因 12 4.2 期望效用理论 13 五、物业管理阶段的矛盾 15 5.1 房地产保修阶段产生的社会矛盾 15 5.2 社会矛盾演化成干群矛盾——经济学原理分析 16 5.3 解决措施 17 六、退房阶段的社会矛盾 18 6.1 房价下跌 18 6.2 群体性事件 18 6.3 经济学分析 19 6.4 对策建议 21 参考文献 22 摘要 本文通过对房地产整个开发过程的结构和分析，根据房地产开发过程的清晰脉络分析其中各个阶段所产生的社会矛盾的内在演化和相互之间的作用关系，并由此更进一步分析和解构其向干群矛盾转化的经济学原理。最后，重点分析其中的经济学原理的运作逻辑，并试图找到解决的途径和线索。 干群矛盾是近年来中国社会的一种常见状态，反映的是社会转型期的各方利益冲突的激烈表现形式，而房地产作为风口浪尖的行业，其中的利益纠葛和矛盾冲突更是值得探讨。 本文的理论背景结合了经济学中各种理论的综合运用，主要包括制度经济学中关于制度变迁和交易费用等理论的模型等等。 关键词：房地产开发；矛盾；干群关系；经济学原理 Abstract This article through to the structure of the real estate the entire development process and analysis, according to real estate development process analysis of each stage clear context produced by the social contradictions between the internal evolution and the role relationship, and thus further analysis and deconstruction to the contradiction between cadres of transformation of economic theory. Finally, focuses on the analysis of the economics of the operational logic, and attempts to find solutions and clues. Cadres in recent years China social contradiction is a common condition, reflects the social transition of all parties to the conflict of interest intense form of expression, and real estate for a two-decade-long industry, one of the interests and conflicts after is worth discussion. This paper combines the theoretical background in the economics of the comprehensive use of various theories, including the system about the economics of institutional change and transaction costs th