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项目计划管理实施 一、项目计划管理的必要性 项目计划进度必须服从公司经营进度的需求,问题在于目前的工 程施工往往是前松后紧，即前阶段超期，后阶段赶工，以此造成的 后果是以牺牲工程质量为代价，将问题爆发于物业管理阶段，加大 了公司管理成本。 项目计划对项目的预期目标进行筹划安排,将项目的全过程、全 部目标和全部活动统统纳入计划的轨道,使人力、材料、机械、设备 和建设资金等各种资源得到合理充分有效的运用,以期实施过程中及 时对各阶段各环节进行协调,达到质量优良、工期和造价合理的预定 目标。 二、影响施工项目进度的因素 为了对工程项目的施工进度有效地控制，必须在项目计划实施 之前对影响工程项目进度的因素进行分析，进而提出保证项目计划 成功的措施，以实现对项目计划的主动控制。影响工程项目计划的 因素有很多，归纳起来，主要有以下几个方面： 1、工程建设相关单位的影响 影响工程项目计划的单位不只是施工承包单位。事实上，只要 是与工程建设有关的单位（如政府有关部门、业主，设计单位、甲 材供应单位，以及自来水、通讯、供电等部门等），其工作进度的 拖后必将对施工进度产生影响。因此，控制施工进度仅仅考虑施工 承包单位是不够的，必须充分发挥相关部门的作用，协调各相关单 位之间的进度关系。而对于那些无法进行协调控制的进度关系，在 进度计划的安排中应留有足够的机动时间。 2、甲供材对工程进度造成影响 施工过程中需要的材料、构配件、机具和设备等如果不能按期 运抵施工现场或者运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要 求，都会对施工进度产生影响。因此，项目计划控制人员应严格把 关，供应部应做好同材料设备供应商及施工现场的有效及时沟通。 采取有效措施控制好物资供应进度。 3、资金的影响 工程施工的顺利进行必须是足够的资金作保障。一般来说，资 金的影响主要来自甲方，或者是由于没有及时给足工程进度款，或 者是由于拖欠了工程进度款，这些都会影响到承包单位流动资金的 周转，进而影响施工进度。项目计划控制人员应根据甲方的资金供 应能力，安排好项目计划，并督促甲方及时拨付工程进度款，以免 因资金供应不足而拖延进度，导致工期索赔。 4、设计变更的影响 在施工过程中，出现设计变更是难免的，或者是由于原设计有 问题需要修改，或者是由于业主提出了新的要求。项目计划控制人 员应加强图纸审查，严格控制随意变更，特别对业主的变更要求应 引起重视。 5、施工条件的影响 在施工过程中，一旦遇到天气、地质及周围环境等方面的不利 因素，必然会影响到施工进度。此时，承包单位应利用自身的技术 组织能力予以克服。监理应积极疏通关系，协助承包单位解决那些 自身不能解决的问题。 6、各种风险因素的影响 风险因素包括政治、经济、技术及自然等方面的各种预见的因 素。经济方面的有延迟付款、分包单位违约等；技术方面的有工程 事故、试验失败、标准变化等； 7、承包单位自身管理水平的影响 施工现场的情况千变万化，如果承包单位的施工方案不当，计 划不周，管理不善，解决问题不及时等，都会影响工程项目的施工 进度。 8、总承包和专业承包的界面划分问题。 总承包，专业分包，甲供材等界面划分问题应提前在合同中加 以明确，明确得越详细越好。这样就可以避免在施工过程中，对于 某一项施工内容，不同的施工单位由于各自的理解不同而相互推 诿，相互扯皮，同时也可以有效地做好不同工序之间，不同专业之 间，不同承包商之间的有效衔接。 9、专业分包的影响 专业分包的选择应充分做好计划，不能由此影响工程的进展。 专业分包主要包括：铝合金窗，外墙保温，电梯，室内精装，消防 报警，弱电等等，由于这些专业分包的作业内容既包含设计，又包 含施工，有的还包含供货，因而选择周期会较长，也很难控制。所 以建设单位应根据项目计划充分做好这些专业分包的选择及招标计 划，使之与施工进度计划相吻合。 正是由于上述各种因素的影响，项目计划的执行过程难免会产生偏 差，一旦发现进度偏差，就应及时分析产生的原因，采取必要纠偏 措施或调整原进度计划，这种调整过程是一种动态控制的过程。 三、项目计划控制的方法 1、事前控制 （1）合理制定计划 计划是控制的依据，计划制定合理则进度控制成功了一半，计 划制定的不合理则进度控制失败的风险增大了三