翰林观天下房地产项目推广方案.pptVIP

我们的做法，与传统策划公司有所不同因为市场在变，游戏规则在变消费者需求的洞察，是一切工作的前提太平洋，在追索市场的需求中寻求制胜之道…… 探寻篇 结论： 在大盘并起，群雄相争的地产时代，“退而保江山”的借势策略已不是明智之举，只有“进而打天下”，创造出项目自身独特的品牌形象才是最优战略，特别是对于百万大盘而言，更是不二选择。 名——“翰林·观天下” 眼——关帝庙 骨——建筑 形——景观 质——人群 采用众多围合而不封闭的景观组团，多层次中央花园、精致的园林小品、自然灵秀的水系、石板小路看似漫不经意实则独具匠心的布置于建筑其间，使得自然景观舒展、蜿蜒又形成体系。 景观中的圆形主题广场，中心设置喷泉水系，蕴含丰富典型的中式元素，宛如一块剔透高贵的玉璧，象征吉祥、如意。 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 第四部分：视觉篇 * * 第一部分、探寻篇第二部分、定位篇第三部分、推广篇第四部分、视觉篇 目 录 一、探寻同类楼盘的做法 二、挖掘项目独特的优势 第一部分：探寻篇 一、探寻同类楼盘的做法 穿越世纪的欧洲图腾； 原味新古典主义的复兴； 66万平米欧洲生活城 推广概念 知名度高；销售业绩突出 欧式 风格 90万 平米 金正·缔景城 品牌力 建筑 风格 规模 体量 项目 名称 第一部分：探寻篇 临波·望月·闻书香 推广概念 知名度较高；销售业绩良好 江南 风格 27万 平米 春江 花月 品牌力 建筑 风格 规模 体量 项目 名称 第一部分：探寻篇 国际都会气质大盘 推广概念 品牌形象模糊，销售业绩不佳 现代 建筑 100万 平米 金世界 品牌力 建筑 风格 规模 体量 项目 名称 注：个性不鲜明，缺乏其自身独特的形象特点，杂而不专。 第一部分：探寻篇 第一部分：探寻篇 我们的突破点： 充分挖掘项目自身具备的资源优势，寻找独特的文化气质与之相契合，从而上升为有“精神”、有“灵魂”的“活”的建筑群落，在众多普通的楼盘中独树一帜、脱颖而出。 第一部分：探寻篇 二、挖掘项目“独特”的优势 第一部分：探寻篇 名——“翰林·观天下” “翰林”——历史上最高学府，聚集中国无数天之骄子，代表着一种身份，一个阶层。 “观天下”——何谓“天下”？“天下”是一个很模糊的概念，每一个人的心中都有自己的“天下”。大而言之，“天下”是一段人与神的思想史，是一段蛮夷与文明的战斗史，是一段文化与文化的交融史。小而言之，“天下”则是用国土滋养的灵秀万物，是繁盛背后的那种释怀和超然。 “翰林·观天下”，以建筑和居住的名义，呈现一处“国风天成，气韵超然”的生命领地，完成一次都市鸿儒、官贵们的思想顿悟。 第一部分：探寻篇 眼——关帝庙 “关帝庙”——中华文化的组成部分，“关帝”与后人尊称的“文圣人”孔夫子齐名，被人们称为“武圣关公”，有关其足迹的地方都会建关帝庙，是一方水土民俗民风的展示，千万民众道德楷模的精神寄托，感天动地的忠义教案。 “关帝庙”位于本案主地块的西南角，规划方案中保留了关帝庙的古建遗迹，并建大面积的绿化广场以别致景观小品点缀，同时设置仿古商业建筑群，乃整体规划的点睛之笔，是项目整体定位中不能抛弃的先天资源。 第一部分：探寻篇 骨——建筑 项目的整体建筑风格独特透露着中式元素与现代风格相结合的智慧。立面采用大量中国红和方形元素的设计更传达出浓郁的中式文化韵味，中国红作为中国人的文化图腾和精神皈依，其渊源追溯到古代对日神虔诚的膜拜，中国红意味着平安、吉祥、尊贵、和谐。使整个社区给人一种典雅又不失现代的和谐舒适感。而商业中方格子的局部造型更体现了汇集四方之财的良好寓意。 第一部分：探寻篇 形——景观 第一部分：探寻篇 质——人群 本案紧邻西南高校区，更有众多省、市机关环绕周边，大量高素质人群汇聚于此，可谓藏龙卧虎之地，他们知识丰富、修养良好，重视自身及家人的文化涵养积淀；他们择邻而居，看重“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的居住环境；他们忠实于自己的阶层，享受“身心由己，自在主人”的淡然。 第一部分：探寻篇 名——“翰林·观天下” 眼——关帝庙 骨——建筑 形——景观 质——人群 魂——“国风” 体现一个国家传承下来的文化特色和道德准则；能够充分涵盖项目容纳的中国古今文化内涵。 第一部分：探寻篇 定位篇 本项目站在“纵观古今传承翰林，峰层聚首傲观天下”的高度