《宣威市格宜镇集镇商业小区街道建设工程可行性研究报告》.docVIP

????????????目 录????第一章 概述…………………………………………………1????一、规划的依据…………………………………………1????二、规划的范围…………………………………………1????三、项目建设的重要意义………………………………1????第二章 格宜镇概况…………………………………………4????一、地理位置、自然环境及人文状况………………4????二、民族和历史文物………………………………5????三、经济收入…………………………………………6????四、基础设施建设………………………………………6????五、格宜镇集镇规划性质………………………………8????第三章 项目技术措施………………………………………8????一、商业小区街道等级…………………………………8????二、商业小区街道方案设计………………………………9????三、商业小区街道照明工程方案设计……………………12????四、商业小区街道绿化方案设计…………………………15????五、商业小区街道管线方案设计…………………………16????第四章 项目管理措施………………………………………17????第五章 环境保护……………………………………………18????一、环境保护措施……………………………………18????二、建后管理措施……………………………………19????第六章 工程投资估算情况…………………………………20????一、工程投资估算………………………………………20????二、投资估算结果………………………………………21????三、投资建设费用说明…………………………………22????四、工程投资表…………………………………………22????第七章 综合效益分析………………………………………22????一、社会效益分析………………………………………22????二、经济效益分析………………………………………23????三、财务效益分析………………………………………25????四、项目的投资利润和投资利税率的计算………………26????五、财务评价分析…………………………………………26????六、不确定性分析…………………………………………27????七、敏感性分析……………………………………………27????八、风险性分析……………………………………………28????第八章 建设资金筹措及偿还方式…………………………28????一、资金筹措方案…………………………………………28???? 二、资金偿还计划…………………………………………28???? 三、贷款偿还计划表………………………………………29????第九章 结论…………………………………………………30???? 附表图………………………………………………32????????????????前 言????二十一世纪来临之际，党中央、国务院提出了“小城镇，大战略”及西部大开发的战略决策，云南省委、省政府对城乡结构调整和城市化问题给予了极大的关注和支持，作出了“关于加快城镇建设的决定”。云南省计委、云南省建设厅制定了《云南省十五期间中心小城镇基础设施建设实施方案》。2003年6月，云南省建设厅云建镇[2003]438号文《关于实施重点小城镇建设的意见》，已把格宜镇批为未来五年内全省重点发展的小城镇。这些都为格宜的发展提供了历史性的机遇。随着“九五”计划的顺利完成和“十五”计划的实施，广大人民群众在党的指引下正朝着全面建设小康社会迈进，对社会经济的发展和环境建设提出了新的更高的要求。????为了适应社会发展的需要，满足广大人民向小康迈进了迫切要求，把 “以地生财，以财建镇，以镇招商，以商带农”作为小城镇发展的战略指导思想。格宜镇党委、政府根据资源条件、区位优势，提出了建设“格宜镇商业小区”的重要项目建设的计划，把“商业小区”建设成以商业为主，集文娱、餐饮、旅游为一体的集镇街道。????为加快格宜镇商业小区的建设，格宜镇抽调有关专业技术骨干编写《商业小区街道建设项目可行性研究报告》，在中国技术研究院规划设计反复勘测的基础上，在宣威市建设局的悉心指导下，专业技术骨干多方收集资料，经过充分论证，编制写出此可行性报告。????本报告包括：概述、格宜镇概况、项目技术措施、项目实施建设、环境保护、工程投资估算、综合效益分析、建设资金筹措和偿还方案、结论九部分以及相关统计表册和图纸。????????????????????????????????????????????????????第一章 概述????一、规划设计的依据????1、《格宜镇“十