《资产评估报告书正文》.docVIP

资 产 评 估 报 告 书 摘 要 武汉石门峰都市陵园有限公司整体资产评估 资产评估报告书摘要 鄂中环资评报字[2003]第013号 湖北中环资产评估有限公司接受武汉石门峰都市陵园有限公司2,374.48万元，调整后账面值4,294.77万元，评估值3,967.48万元，增值额-327.29万元，增值率-7.62%。 负债总额账面值为1,470.48万元，调整后账面值1,462.43万元，评估值1,462.43万元，增值率为零。 净资产账面值为904.00万元，调整后账面值2,832.34万元，评估值2,505.05万元，增值额-327.29万元，增值率-11.56%。 以上内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 本资产评估报告提交日期： 2003年7月6日 湖 北 中 环 资 产 评 估 有 限 公 司 评估机构法定代表人： 评估项目负责人： 武汉市武昌中北路同成富苑A座24层 评估项目成员： 评估报告复核人： 2003年7月6日 资 产 评 估 报 告 书 正 文 武汉石门峰都市陵园有限公司整体资产评估 资产评估报告书 鄂中环资评报字[2003]第013号 湖北中环资产评估有限公司接受武汉石门峰都市陵园有限公司2年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方及资产占有方简介 本评估项目的委武汉石门峰都市陵园有限公司 二、评估目的 武汉石门峰都市陵园有限公司根据其经营决策的需要，拟对企业进行清产核资，了解企业净资产状况。为该目的，需对武汉石门峰都市陵园有限公司全部资产和负债进行评估，为公司的经营决策提供公允的价值参考依据。 三、评估范围及对象 本次评估范围为武汉石门峰都市陵园有限公司申报的全部资产和负债，资产总额账面值为23,744,757.63元，其中：流动资产20,046,855.33元，固定资产3,697,902.30元；负债总额14,707,771.47元，9,039,986.16元。 纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。 四、评估基准日 本项目资产评估基准日是2002年12月31日，本次评估的作价标准均为评估基准日有效的、公允的价格标准。 本项目所选取的评估基准日为一特定会计期间的终止时点，是由资产评估委托方、资产占有方与本评估机构共同协商确定的。 五、评估原则 遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评估业务当事人的影响。科学合理地进行资产评定和估算。同时根据资产的类别和实际情况，遵循贡献原则、替代原则、预期原则及持续经营原则等。 六、评估依据 (一) 评估法规依据 1. 国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》 2. 原转发1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》 3. 原国家国有资产管理局1996)23号《资产评估操作规范意见(试行)》 4. 财政部财评字(1999)91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知 5. 财政部财企(2001)802号关于印发《国有资产评估项目备案管理办法》的通知 6. 1992年发布的《企业会计准则》 资产评估业务约定书 (三) 产权依据 1. 企业法人营业执照、税务登记证 2. 房屋所有权证及土地使用权证 3. 资产占有方提供的资产负债表及相关的财务资料 (四) 取价依据 1.《资产评估常用数据与参数手册》第二版.《全国统一建筑工程基础定额.湖北省统一基价表》鄂建[2000]066号文 3.《全国仿古建筑及园林工程预算定额湖北省统一基价表》鄂建[2000]066号文 4. 《全国统一市政工程预算定额湖北省统一基价表》鄂建[2000]200号文 5. 《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建[2000]176号文 6.《工程造价信息》(2002年) 7. 《机电产品报价手册》(2002年)8. 有关设备厂家或经销商提供的价格资料 9. 湖北省有关政策、法规及文件 10.评估人员搜集整理的当地相关价格信息资料及现场勘察资料。 七、评估方法 本次评估