兰州雁滩住宅小区商品房团购协议书.docVIP

商品房团购协议书 （兰州雁滩“住宅小区”） 出卖人：兰州金万利房地产有限公司 兰州雁滩工业城实业总公司 （兰州居正房地产有限公司） 购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表 商品房团购协议书 出卖人：兰州金万利房地产有限公司 兰州雁滩工业城实业总公司（兰州居正房地产有限公司） 购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表 第一条 合同原则 为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。支付了一切应付款项不存在债权、债务争议 3、小区内的人行道宽度不小于4米。 4、商品房交付时，小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及绿化广场等场所和设施。 第七条：房屋价款及支付方式 “住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为2600元，分四次付款： （1）2007年5月底之前首付房款总额的35%。 （2）“住宅小区”形象进度至正负零，出卖人取得《预售房屋许可证》后30日内，由出卖人和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购协议书》一致，然后由购买人向出卖人支付房款总额的15%。 （3）“住宅小区”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45%； （4）购房者个人在领取产权证时，按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款。 注：购房者向出卖人交纳的房款由购买人在上述约定时间内统一收取后交于出卖人和施工单位、供货单位等相关方。 第八条：工期及工程进度 1、收到首付款后24个月完工。 2、工程进度 开始计算工期后180日，基础部分（正负零）交付使用交付期限 出卖人应当在，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房交付： 1）商品房经验收合格经综合验收合格。商品房使用批准文件。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知办理交付手续签署房屋交接单。逾期交房责任 出卖人如未按本协议规定的期限将商品房交付，按违约。按违约　第十条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。本协议未尽事项，可由后订补充协议。第十条本协议一式份，出卖人份，购买人份第十条本协议自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：购买人章）： 　　【法定代表人】： 　　【委托代理人】： 　 　＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿＿ 月＿＿日 7