潍坊中央生活城前期推广策略提报.ppt

第 二 阶 段 产品解读期 3月初-5月底 开创人文社区5大标准 （冲动） 1大震撼 1个事件 1套形象 【事件】文化营销 建议小白楼上方区域作为城市文化展览用途 并命名为：“众成美术馆” 以后可作为现场活动的现场 将售楼处开放等节点与美术馆开放相配合 可邀请名家为美术馆题词 【参考】西山美术馆 【参考】西山美术馆 将所有活动现场放在美术馆中举行 暗示项目身份 更增添活动氛围 【事件】美术馆开放 创意一：“当代潍坊”城市艺术展 通过媒体互动 向潍坊市民征集以“当代潍坊”为主题的书画 将获奖作品，在众成美术馆进行展览 创意二：众成艺术节 向潍坊市艺术馆借用藏品，在众成美术馆进行展览 报 广 宣 传 ““慢一拍，慢一拍，再轻一点，你听……生活的节奏应当如此……” 有知己，有共鸣 这样的圈子，才有亲切感 5大标准 定义潍坊首席人文社区 3月5日 中央生活城 售楼处、众成美术馆同步开放 软 文 宣 传 《3月5日 众成艺术节》 让你的下一代了解这座城市的上一代 3月5日 中央生活城 售楼处、众成美术馆同步开放 电话：0536-8155777、8158777 地址：潍坊市奎文区胜利东街和文化路交汇处 软 文 宣 传 《以众成标准，定义潍坊首席人文社区》 3月5日 中央生活城 售楼处、众成美术馆同步开放 电话：0536-8155777、8158777 地址：潍坊市奎文区胜利东街和文化路交汇处 软 文 宣 传 《一平米背后，3大世界级》 3月5日 中央生活城 售楼处、众成美术馆同步开放 电话：0536-8155777、8158777 地址：潍坊市奎文区胜利东街和文化路交汇处 1套形象：VI调整 1套形象：户型单页 1套形象：户型单页 一胡同两状元： “柳树行子党家湾，状元胡同西南关。神仙胡同往北走，顺着月河到西关”。西南关新巷子，在党家湾崖至西南关中和街间，200余米长，2米余宽，俗名状元胡同。清末民初，在短短的26年间，这条名不见经传的小胡同里竟考中曹鸿勋、王寿彭等两名状元，这在整个中国历史、地理上都是绝无仅有的。 护封设计 1套形象：项目折页 1套形象：折页参考 1套形象：折页参考 1套形象：售楼处包装 23岁 我们还很年轻 就像已7000岁的潍坊 山东众成地产有限公司成立于1987年3月，20多年来累计建设面积近400万平方米，现已发展成为年开发能力50万平方米，具有国家一级房地产开发资质，开发实力位居全省前列。 400万㎡ 顾家 所以懂得每一平米的责任 众成地产一贯注重住宅的质量建设：早在2002年，便已通过ISO9001质量管理体系认证；2007年，所开发的金鸿花园项目更是荣获中国地产最高奖——“广厦奖”。 每1天 有思考 才会有品味 众成地产一贯坚持开拓创新：从众成·格林枫景的生态国际化规划、到众成·新居华府的中小户型创新、再到众成·格林星城的环保新工艺尝试，众成地产持续引领城市居住潮流。 3万户 在众成会里 每个人都是彼此的朋友 众成会即众成地产俱乐部，是由山东众成地产有限公司发起并成立的非营利性组织，是众成了解客户需求、聆听朋友心声的平台，也是众成业主以及所有朋友的温馨家园。 4年来，众成地产走访行程11000多里，投入近40万元，帮助180名学子走入大学校门。 由众成地产组织的“格林枫景杯”乒乓球比赛，已经成为东营的“城市运动会”。 众成会的会员们一起去垦利县的万亩桃园旅行，并参加了2008中国黄河口（西宋）第六届桃花节。 魅力众成会，愉悦共分享。 我们是： 潍坊首席人文社区 人文的阶层，缺少人文的居住！ 人文的城市，需要人文的居住！ 将策略转为推广语言 可以行文设计 贰 概念转化篇 潍坊首席人文社区 =城市精神+人文地脉+高端生活 【城市精神】 不是楼盘营销，是城市营销 于产品面： 城市的名片级作品 城市人居的发展方向 “最潍坊”的房子 城市的复兴 人文的中央 于客户面： 代言城市人文阶层 自古官宦人文梦 【人文地脉】 名则人文，实则生活 精神层面： 别人买的是房子，你买的是生活方式 生活层面： 别人的主力卖点，不过是中央生活城的应有细节 【高端生活】 以众成标准，定义潍坊首席人文社区 标准1：众成置业，城市人文生活引导者 标准2：学院之上，延续城市文脉 标准3：人文建筑，为人文阶层而来 标准4：树立潍坊人文品质标准 标准5：开创，首个美术馆里的大宅 潍坊首席人文社区= 城市精神·人文地脉·高端生活 时代感 创新理念 中央区位 国际团队 国际化商业配套 科学户型 品质感 高标准建安 现代建筑 科学规划 景观设计 本地化户型 商业配套 人文感 企业文化 人文区位 学院文脉 美术馆+售楼处 众成服务 价值树转化 世界大师在潍坊的首个作品 以世界500强配套，服务500强城市 每一平米，都