开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品(精品).docVIP

开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司共15家企业100%国有股权整体转让操作规程 （2007-15-66）期 为规范企业产权交易活动，根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》、广东省人民政府《关于国有集体资产进入产权交易市场规范交易行为的通知》、《广东省企业国有集体产权交易暂行规则》、《开平市产权交易规则》、《开平市公有资产交易管理暂行办法》等法律法规的要求，结合开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司实际情况，开平市食品集团公司的委托文件以及开平市产权交易服务中心（以下简称本中心）的操作规程，制定《开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司共15家企业100%国有股权整体转让操作规程》。 第一条 受理交易 转让人在向本中心申请办理企业产权交易时，应向本中心提交《委托合同》，并提交如下相关资料： （一） 转让人及转让标的物产权持有单位决策机构关于转让该产权的决议（股东会/董事会决议）； （二） 有权批准单位关于企业改制或企业国有、集体转让行为的批准文件（政府管理部门/投资主体批文）； （三） 转让人的身份证明（企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证）、章程； （四） 转让标的物的国有、集体产权登记证； （五） 转让标的物的基本情况说明（包括生产、经营、销售、资质等情况）及转让标的物公司经过审计的资产负债表、利润表； （六） 具有相应资质的中介机构出具的、有效的审计报告、资产评估报告和资产评估报告的备案或核准文件； （七） 土地使用批复文件； （八） 律师事务所出具的法律意见书； （九） 交易机构规定的其他材料。 第二条 转让标的物 转让标的物编号：988 转让标的物：开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司共15家企业100%国有股权（以下简称“转让标的”） 转让底价：2200万元 第三条 信息披露 本中心接受转让人委托后，对本项目安排在2007年9月29日的《南方日报》和9月30日的《江门日报》上刊登转让信息，并同时在开平信息网的政务公告栏上公告，广泛征集受让人。 本项目信息公告期从2007年9月29日起至2007年11月1日止。 第四条 竞投条件 （1） 竞投人为中华人民共和国境内法人企业，实缴注册资金不少于人民币2000万元；不接受联合体竞投。 （2） 受让人受让标的后，如确需整体或单个企业转让的，必须经开平市人民政府批准，以保证受让条件的实施和国家有关政策贯彻实施的需要。 （3） 受让人必须继续聘用原企业在册职工人数80%以上（不含内退人员，详见《转让合同》附件6），并且按《劳动法》签订劳动就业合同，合同期三年以上（含三年），续聘的员工平均工资水平不低于全市当年职工人平工资水平。 （4） 该标的转让和登记过户等产生的一切税费（含土地和房产转让产生的增值税、营业税、带征企业所得税和土地出让金）均由受让人承担。 位于三联管区敢鱼嘴土地（《评估报告书》中无形资产-土地使用权清查评估明细表第4页第44项）的用地性质为出让，未办理土地使用权证，其办理土地使用权证至开平市食品集团公司名下的手续和费用由转让人负责，转让和过户至受让人名下的一切税费由受让人负责。 （5） 标的转让后，由转让人协助办理转让标的相关产权证照。 ①如确因历史遗留问题或资料不全的，而影响该部分资产（土地、房屋）等不能办理产权证的，其一切责任和相关费用均由受让人承担；②赤坎食品公司和蚬冈食品公司2006年营业执照年检正在办理中，补办年检工商登记费用均由受让人承担；③现有24个《生猪定点屠宰许可权》由受让人按国家有关法规办理变更手续，所需费用均由受让人承担。 （6） 竞投人需交竞投保证金200万元。成交日起5个工作日内签订转让合同，签订转让合同日起5个工作日内交受让标的款项不少于50％；余款在签订转让合同日起1个月内付清。 （7） 标的转让后，受让人须另交履约保证金20万元给市产权交易中心，待受让人办理好《税务登记证》（按转让前市级财政收入划分的归属及原属地征税局或征税所办理）后5个工作日内退回。 （8） 该标的转让后，从评估基准日2006年3月31日后至成交日止的资产、负债、所有者权益等由双方协商确认，或由社会中介机构审计（审计费用各付50％）后双方确认。 ①确认移交的资产以本次评估报告为基准并调整如下： A、另应调增食品集团公司位于三围管理区土地（35449㎡），评估值369.45万元（详见《转让合同》附件1）。 B、应调减以下资产评估值共1070.08万元： a、24个《生猪定点屠宰许可权》评估值518.64万元（详见《转让合同》附件2）； b、闲置资产评估值95.25万元（详见《转让合同》附件3）； c、肉联厂待处理应收款项评估值3