“上海南方五金机电城的可行性报告-1_完整版.docVIP

关于创办“上海南方五金机电城“的 可行性报告 “得长三角，得天下”，随着改革开放的深入，长江三角洲地区经济呈现出跳跃式发展，成为中国经济最活跃的地区。上海—“长三角”的龙头，中国经济、金融、贸易、制造业和航运中心，是全世界商家投资创业的热土。随着中国加入WTO、“长三角”大开发、2010年世界博览会申办成功，上海迎来了前所未有的发展机遇。凭借上海特有的地域优势和经济优势，上海将成为国际贸易的交易地，依托上海的贸易业和会展业也将会迎来广阔的发展空间。上海南方五金机电城将借助上海特有的优势，运用先进的市场管理运营体系，高起点、高标准的进行规划建设，把上海南方五金机电城建成立足奉贤，辐射上海，扬名国内外的专业化现代交易市场，为奉贤新城的经济发展发挥巨大的作用。 上海南方机电五金城开发建设的地理位置及内容 1．地理位置：上海南方机电五金城位于上海南方国际商贸城（整体规划已通过）规划地块内的南边地块，东至曙跃路、南至环城南路、西至莘奉公路、北至杭州湾建材市场。 2．开发规模：上海南方机电五金城先期开发380亩，总建筑面积 平方米。 3．开发项目： 五金机电商业用房 综合办公室 饮食服务一条街 五金机电大型贸易交易展示区 金融电子商务信息服务中心 仓储用房 道路 绿化 南方机电五金城布局功能划分。 上海南方机电五金城根据地理位置和规划设计，市场内设置营业房2000多间，根据经营种类分机电设备交易区、装饰建材交易区、日用五金交易区、建筑五金交易区、工具五金交易区、饮食娱乐一条街、仓储区等。 上海南方机电五金城投资商。 上海南方机电五金城由上海南方五金机电市场管理有限公司投资开发，该公司由黄栽叶、傅南昌、钟学伟三位自然人股东共同出资组建成立，注册资金2000万元。公司股东大多来自中国五金之乡浙江省永康市，对机电五金行业十分了解，同时又成功参与了多个市场的开发建设与招商引资工作，具有丰富的市场开发和推广经验。投资商强大的经济实力和市场开发管理实力为上海南方机电五金城的开发建设成功打下了坚实的基础。 三、开发建设“上海南方五金机电城”的必要性 “一个好的市场可以繁荣一个城市”，事实已经证明这一点。现在提起小商品，人们就会想到浙江省义乌市，提起商业街就会想到北京的王府井，上海的南京路等。以义乌为例，全国4000多家企业在义乌设点，117个国家和地区的3000多名外商在此常驻，一个市场可安排6万多人就业，商品年交易额215亿元，年创税收16亿元，产生巨大的社会利益和经济效益。在奉贤建立一个高起点、行业前景广阔的五金机电专业化市场是顺应奉贤新城的经济发展需要，对提高奉贤的区域经济实力和社会发展进步都具有十分重要的意义。 1、上海五金机电城建成后将会成为为奉贤优势产业服务的重要载体，五金机电是奉贤的基础产业和优势产业，现有各类机电五金企业3417家（数据来源奉贤区工商局），并在奉贤已自发形成一定规模的区域性的分散机电五金市场，上海南方五金机电市场建成后将整合现有资源，提高产品的集聚效应和市场辐射力，分门别类地走专业化之路。构筑奉贤“一业特强”产、研、销一条龙服务平台，形成规模优势，为众多的产品提供一个开放的国际化专业交易市场，通过引进国际著名企业的经营理念，提升区域产品的档次与规模。使奉贤商贸业与制造业逐步与国际接轨。 2、是新城建设和发展的重要产业支撑。“十五”期间上海将加快推进郊区城镇步伐，根据市、区总体规划，奉贤将建设成为现代化滨海新城。南桥新城的人口、规模将不断的扩大，要保证新城建设和发展的顺利推进，必然要有强有力的产业支撑。建设上海五金机电城既可以增加城市导入人口,促进就业和消费，还可以扩大新城的规模。 3、上海南方机电五金城建成后将会成为新城的重要标志。上海南方机电五金城将紧密融合于奉贤新城的总体规划，同时依托上海国际商贸城的整体规划，结合国内外市场先进的设计规划理念，按照全新的现代商贸运营、功能需求进行设计。建成后，上海南方机电五金城不仅是奉贤的经济贸易中心，同时成为奉贤标志性的市场建筑。 4、上海南方机电五金城建设成功能够带动奉贤经济的快速发展。市场和相关的制造业是相辅相成，相互拉动，一个好的专业化市场可以带动当地制造业的快速发展，通过市场开展多边贸易，当地企业产品能够走出奉贤，通往海内外。同时通过市场引进外面先进的产品和技术，对提升奉贤企业的技术和产品的档次起到促进作用。好的市场对第三产业的拉动就更为明显，随着贸易往来增多，奉贤的交通业、物流业、消费娱乐业等都会有快速的发展。 四、开发建设上海南方机电五金城的可行性分析。 上海南方机电五金城的开发具有以下几点先天优势： 政策环境优势 十五期间是上海商贸业进一步加快国际化、现代化建设，初步建成国际贸易中心的关键时期，中国加入WTO、上海2010年世界博览会申办