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房地产项目广告传播代理服务协议书 合同号：0212ZW-SZ-001 甲方：西安XX物业顾问有限公司 乙方：XX传播集团广州市**广告有限公司 甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为甲方“紫薇田园都市 ”房地产开发项目的广告传播代理服务（包括：品牌及产品整合传播推广策略，影视、平面、VI的创意及设计，售楼处包装等）事宜，达成如下一致协议： 合作范围 甲方委托乙方作为“紫薇地产”和“紫薇田园都市”整合传播推广合作伙伴，负责本项目的广告策划、创意、设计、制作等代理事宜。 合作期限 委托期为2002年12月15日至2003年4月15日。本协议所拟合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签合作协议。 乙方工作内容 1、市场状况分析 1）、西安房地产市场整体环境分析； 2）、西安中、高收入群体（特别针对目标、潜在消费者）购房心理需求分析； 3）、西安主要竞争楼盘品牌传播状况，渗透率，消费者认知、喜好度等状况分析； 4）、“紫薇田园都市”产品自身规划状况分析； 5）、“紫薇田园都市”传播现状（主题、手段等）分析； 6）、“紫薇田园都市”品牌渗透率、喜好度分析。 以上内容由XX物业顾问有限公司提供相关资料及情况，双方进行充分沟通。 2、“紫薇地产”策略部分： 1）、“紫薇地产”品牌策略； 2）、“紫薇地产”整合传播推广策略。 3、“紫薇田园都市”策略部分： 1）、“紫薇田园都市”整合传播推广策略； 2）、“紫薇田园都市”广告策略； 3）、“紫薇田园都市”销售现场包装及销售策略； 4）、“紫薇田园都市”主题化推广活动及传播策略。 4、“紫薇田园都市”创意部分： 1）、“紫薇田园都市”平面广告创意；（报纸/杂志12款及户外广告4款） 2）、“紫薇田园都市”影视广告创意（专题片、影视片）； 5、“紫薇田园都市”创作设计、制作部分： 1）、“紫薇田园都市”VI视觉系统创作设计； 2）、“紫薇田园都市”售楼处现场包装创作、设计； 3）、“紫薇田园都市”平面广告设计； 4）、“紫薇田园都市”主题化推广活动传播宣传品及物料创意、 设计 以上工作具体内容见附件 广告运作规则 严格按照规范的传播推广流程进行。策划、创作流程的基本顺序如下： 策划 （紫薇）工作项目下达( （XX）工作立项( 策略前分析(策略构想 ( 策略制定 ( 策略修改、调整(策略沟通( （紫薇）反馈(策略再调整(策略制定(策略提交(（紫薇）确认(策略应用(效果跟踪( 意见反馈。 创作 （紫薇）工作项目下达( （XX）工作立项( 策略制定 ( 创意构成 ( 广告表现 ( 客户审定(正稿制作( （紫薇）正稿确认(广告应用(效果跟踪( 意见反馈等。 签约后，项目工作开展由甲方下达工作任务指令，乙方即进入具体操作阶段。每项工作乙方提供总体策划方案，经甲方认可并签字确认后，双方按照此策划方案，严格贯彻落实到每一个项目，每个实施过程中。 双方责任与权利 甲方的责任和权利： 双方合作期间，甲方应积极配合乙方工作。及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。如因甲方提供资料原因（有误、虚假等）而引起的各种法律纠纷，由甲方担负相关的一切责任，乙方不承担由此产生的任何直接或连带责任。 甲方有权及时地对乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字认可方可定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，应及时、完整地以书面形式提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。 为避免多头决策而导致的工作质量、效率下降，甲方特指定： （先生/女士）为其全权代表与乙方沟通，具体负责设计方案的审定，各种方案的确定，同时协助乙方款项的结算。 各项工作经甲方确认签字定稿后，若甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。乙方根据甲方签字稿完稿并抄CD-R光盘，甲方需输出菲林或输出后提出修改要求，对此,乙方菲林输出所发生的费用由甲方承担。若物料交由甲方印刷、制作，则不另收菲林输出费用。 甲方应按照本协议规定及时付款，以保证项目的正常进行。 甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括传真在内的书面方式，以增进沟通之效率及未来之查证。 合作期内，甲方在事先未征得乙方同意的情况下，不得另行委托其他公司进行本合约中列明的工作项目之策划、创意、设计等广告代理事宜，否则视为违约。而在物料制作、印刷方