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住宅全装修评价标准

Assessmentstandardforfullinteriordecorated

ofresidentialbuildings

目次

1总则1

2术语2

3布局及总平面3

3.1规划选址3

3.2建筑间距和日照要求3

4设计与配置5

4.1控制项5

4.2评分项5

5材料与部品12

5.1控制项12

5.2评分项12

6施工与验收28

6.1控制项28

6.2评分项28

7创新与提高33

7.1评分项33

1总则

1.0.1为了保证住宅全装修质量，提升住宅品质，引导住宅全装修技术进步，推动住宅建设

高质量发展，结合本市发展要求，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京行政区域内新建商品住宅全装修的评价，其他类型住宅根据具体情

况参考。

1.0.3住宅全装修评价应遵循高品质、健康舒适、节约资源、保护环境的原则。

1.0.4住宅全装修的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合现行国家和北京市有关标准的

规定。

1

2术语

2.0.1住宅全装修decoratedresidentialbuilding

在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷、安装完成，门窗、固定家

具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位，并达到住宅使用功能和性能的

基本要求。

2.0.2套内空间innerspace

单户住宅入户门以内的空间，包含起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间。

2.0.3公共空间publicspace

住宅建筑单元空间内入户门以外的空间，包含单元入口、大堂、电梯厅、走廊等空间。

2

3布局及总平面

3.1规划选址

3.1.1住宅全装修评价应以单套户型或单栋住宅为评价对象，评价范围包含套内空间和公共

空间。

3.1.2住宅全装修的评价分为预评价、终评价两个阶段。预评价应在住宅设计和样板间施工

完成后进行，终评价在项目竣工验收备案后进行。

3.1.3申请评价方应选用提升住宅居住品质的技术、产品和服务，对住宅全装修进行技术经

济分析，对住宅全装修设计、施工、交付阶段进行全过程控制，并在评价时提交相关文件。

申请评价方应对所提交材料的真实性和完整性负责。

3.2建筑间距和日照要求

3.2.1住宅全装修评价指标体系由设计与配置、材料与部品、施工与验收、创新与提高4类

指标组成。

3.2.2本标准的评价内容分为控制项与评分项，控制项的评价结果为达标或不达标，如果控

制项不达标，则不具备评价资格；评分项的评价结果为分值。

3.2.3住宅全装修的评价项目与分值设定应符合表3.2.3的规定。

表3.2.3住宅全装修评价分值

评分项分值

总分（最低得分）

设计与配置材料与部品施工与验收创新与提高

（Q1）（Q2）