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2024年民间房产抵押贷款合同
合同编号：202401230001
甲方（贷款人）：
乙方（借款人）：
鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方贷款人民币____万元（大写：____________________元整），用于____________________。
1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。
2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.3乙方应按约定的还款计划和还款方式，每月__日前将还款金额存入甲方指定的账户。
第三条房产抵押
3.1乙方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____________________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。
3.2甲方有权依法处置该抵押房产，以优先受偿贷款本息。
3.3该抵押房产的保险手续由乙方办理，保险受益人为甲方。
第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
4.2合同期满，乙方按约定还清贷款本息后，甲方应办理抵押房产的抵押权注销手续。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的__%。
5.2乙方逾期还款或无力还款的，甲方有权提前解除合同，并依法处置抵押房产。
5.3甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的__%。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（贷款人）：
乙方（借款人）：
签订日期：____年__月__日
房屋所有权证复印件
甲方营业执照副本复印件
乙方身份证复印件
贷款用途证明文件
抵押房产保险单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：202401230001
甲方（贷款人）：
乙方（借款人）：
丙方（第三方担保主体）：
鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为确保甲方和丙方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方贷款人民币____万元（大写：____________________元整），用于____________________。
1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。
2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.3乙方应按约定的还款计划和还款方式，每月__日前将还款金额存入甲方指定的账户。
第三条房产抵押与第三方担保
3.1乙方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____________________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。
3.2丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保，承诺在乙方无法按约定偿还贷款本息时，由丙方承担偿还责任。
3.3该抵押房产的保险手续由乙方办理，保险受益人为甲方。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权对乙方提供的房产进行监管，确保乙方按约定用途使用贷款。
4.2甲方有权依法处置该抵押房产，以优先受偿贷款本息。
4.3甲方在合同期限内未收到乙方按约定还款的，有权提前解除合同，并依法处置抵押房产。
4.4甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按约定偿还贷款本息。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的__%。
5.2乙方逾期还款或无力还款的，甲方有权提前解除合同，并依法处置抵押房产。
5.3乙方不得以任何理由或行为损害甲方的合法权益，包括但不限于转让、出租或设定其他担保等。
第六条丙方的责任与权利
6.1丙方作为第三方担保主体，应确保乙方按约定偿还贷款本息。
6.2丙方在乙方无法按约定偿还贷款本息时，应承担偿还责任。
6.3丙方有权要求乙方提供必要的财务信息，以评估乙方的还款能力。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法
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