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个人房产抵押借款合同范本参考

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人姓名】

鉴于甲方愿意以其个人房产作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请向乙方借款人民币【借款金额】元（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。

1.2借款期限为【借款期限】年，自【借款发放日期】起至【还款到期日期】止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1借款利率按【年利率】%执行，甲方按月支付利息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为【还款金额】元，还款日为每月的【还款日期】。

2.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收罚息。

第三条房产抵押

3.1甲方将其名下的房产【房产地址】（以下简称抵押房产）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何争议和债务纠纷。

3.3借款期间，甲方不得以任何方式处置抵押房产，不得设定新的抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

4.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金和利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收罚息，并有权依法处置抵押房产。

5.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人姓名】

签订日期：【签订日期】

借款人身份证复印件

房产证复印件

贷款人授权书（如有）

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和需求进行修改和完善，并在签订正式合同前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人姓名】

第三方主体（担保人）：【担保人姓名】

鉴于甲方愿意以其个人房产作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保甲方权益，甲方邀请第三方主体作为担保人，以共同监督乙方的贷款行为，并保障甲方的利益。经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的责任与义务

1.1第三方主体应承担连带责任，确保乙方向甲方按时足额提供贷款。

1.2第三方主体应监督乙方履行合同义务，确保乙方的还款行为符合合同约定。

1.3第三方主体应在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的责任，保障甲方的权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定，要求乙方按时足额提供贷款。

2.2甲方有权监督乙方的还款行为，确保乙方按照合同约定履行还款义务。

2.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方主体承担相应的责任，保障甲方的权益。

2.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明文件，以证实其履行合同的情况。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方应按照合同约定，按时足额向甲方提供贷款。

3.2乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和金额向甲方还款。

3.3乙方不得以任何理由延迟还款或减少还款金额，否则第三方主体有权要求乙方承担违约责任。

3.4乙方在合同履行过程中，应保持与甲方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第四条违约责任

4.1乙方未按照合同约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金和利息。

4.2乙方未按照合同约定履行还款义务的，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。

4.3第三方主体未按照本合同约定履行监督义务的，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得变更或解除。

5.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金和利息。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人姓名】

第三方主体（担保人）：【担保人姓名】

签订日期：【签订日期】

借款人身份证复印件

房产证复印件

贷款人授权书（如有）

第三方主体介入的意