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《北京市存量房屋买卖合同经纪成交版》填写规范
合同编号:__________
北京市存量房屋买卖合同经纪成交版
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(经纪方):
鉴于甲乙双方同意以经纪方为媒介,进行房屋买卖交易,经三方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________(具体地址);
1.2房屋所有权证号:____________________;
1.3房屋性质:____________________;
1.4房屋面积:____________________平方米;
1.5房屋所有权人:____________________;
1.6共有情况:____________________;
1.7房屋现状:____________________。
第二条买卖双方权利和义务
2.1甲方权利和义务:
(1)甲方应保证其对房屋享有合法所有权,如有权属纠纷,由甲方承担全部责任;
(2)甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,无任何隐瞒;
(3)甲方应在合同约定的时间内,配合乙方及经纪方完成房屋过户手续;
(4)甲方应按照合同约定,向乙方交付房屋;
(5)甲方应按照合同约定,向经纪方支付佣金。
2.2乙方权利和义务:
(1)乙方应按照合同约定,向甲方支付房价款;
(2)乙方应按照合同约定,承担房屋过户所产生的相关税费;
(3)乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的使用、管理和维护责任;
(4)乙方应按照合同约定,向经纪方支付佣金。
第三条经纪方权利和义务
3.1经纪方权利:
(1)经纪方有权根据本合同约定,收取佣金;
(2)经纪方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息;
(3)经纪方有权在合同约定范围内,为甲方、乙方提供专业服务。
3.2经纪方义务:
(1)经纪方应按照合同约定,为甲方、乙方提供房地产交易服务;
(2)经纪方应协助甲方、乙方完成房屋过户手续;
(3)经纪方应妥善保管甲方、乙方提供的房屋及个人信息;
(4)经纪方应按照合同约定,向甲方、乙方解释房屋交易过程中的相关法律法规。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同;
4.2合同的变更或解除,必须经三方协商一致,并书面确认;
4.3合同的变更或解除,不影响各方已产生的权利和义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;
5.2违约金的计算方式为:违约方应支付守约方合同总金额的____%;
5.3违约方支付违约金后,仍应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行,如有争议,应协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方保留一份;
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本合同的附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同附件;
(3)其他相关文件。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(经纪方):____________________
签订日期:____________________
(注:本合同仅供参考,具体内容以实际签订的合同为准。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
北京市存量房屋买卖合同经纪成交版
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方(担保方):
鉴于甲乙双方同意以第三方为担保,以经纪方为媒介,进行房屋买卖交易,经四方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________(具体地址);
1.2房屋所有权证号:____________________;
1.3房屋性质:____________________;
1.4房屋面积:____________________平方米;
1.5房屋所有权人:____________________;
1.6共有情况:____________________;
1.7房屋现状:____________________。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障:
(1)甲方对房屋享有合法所有权,第三方担保方对甲方的所有权提供担保,如有权属纠纷,由甲方承担全部责任,第三方担保方有权要求甲方承担相应的赔偿责任;
(2)甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,无任何隐瞒,如因甲方提供虚假信息导致合同无效,甲方应承担相应的法律责任,并向乙方和第三方担保方支付赔偿金;
(3)甲方应在合同约定的时间内,配合乙方及经纪方完成房屋过户手续,如甲方
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