商用房屋出租合同.docx

商用房屋出租合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称，营业执照号，法定代表人，联系方式等）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称，营业执照号，法定代表人，联系方式等）

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：

（此处填写房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）

2.2房屋面积：

（此处填写房屋实际使用面积，以平方米为单位）

2.3房屋用途：

（此处填写房屋准许使用的商业性质，如办公、餐饮、零售等）

第二章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月____元人民币，按月支付。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第三章权利义务

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关商用房屋的使用标准，具备乙方正常经营所需的条件。

5.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合使用标准的，乙方有权要求甲方尽快整改，甲方未整改的，乙方有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五章争议解决

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

房屋所有权证复印件

乙方的营业执照复印件

其他相关文件

以上为商用房屋出租合同示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，合同签订前应请专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称，营业执照号，法定代表人，联系方式等）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称，营业执照号，法定代表人，联系方式等）

1.3担保方（以下简称“第三方”）：

（此处填写第三方全称，营业执照号，法定代表人，联系方式等）

第二条房屋基本信息

第二章租赁期限及租金

第三章第三方责任及权益

第三条第三方责任

3.1第三方作为甲方和乙方之间的担保方，应确保乙方按照合同约定履行各项义务。

3.2第三方应承担乙方在租赁期间因违约产生的所有损失，包括但不限于甲方租金损失、修复费用等。

3.3第三方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保，担保形式包括但不限于保证金、担保函等。

第四条第三方权益

4.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方进行不定期现场检查。

4.2第三方在确保甲方权益不受损害的前提下，有权要求乙方变更租赁用途或提前解除租赁合同。

4.3第三方在合同约定的租赁期限内，有权根据市场行情调整租金，并与甲方协商一致后通知乙方。

第四章乙方违约及限制条款

第五条乙方违约

5.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

5.2乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

5.3乙方擅自提前解除合同或变更租赁用途的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第六条乙方限制

6.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给