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2024年上海市房地产居间合同

首篇范文：合同编号：2024SHFCJJ001

本合同由以下双方于2024年签订：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方愿意出售位于上海市的房地产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙双方同意，丙方在此作为双方的居间代理人，现甲乙丙各方经充分协商，就购买房产事宜达成以下合同条款：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于上海市__________区__________路__________号，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。

1.2甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，并无任何抵押、债务等权利负担。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3乙方应自交付之日起，按照相关规定申请房产过户手续，甲方应给予必要的协助。

第四条居间费用

4.1丙方作为居间方，应促成甲乙双方的交易，并收取居间费用。

4.2居间费用为房产交易总价的__________%，合计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间费用支付至丙方指定的账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×逾期交付天数×__________%。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×逾期付款天数×__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：2024年__________月__________日

房产证复印件

甲乙双方有效身份证件复印件

丙方营业执照复印件

居间费用支付凭证

其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于2024年签订：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方愿意出售位于上海市的房地产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，并引入第三方主体（以下简称“第三方”）提供额外保障，经甲乙双方同意，丙方在此作为双方的居间代理人，现甲乙双方及第三方协商一致，就购买房产事宜达成以下合同条款：

第一条房产描述

第二条购买价格

第三条交付及过户

第四条居间费用

第五条第三方主体权益

5.1第三方作为甲方的利益保障者，承诺在房产交易过程中，保障甲方的权益不受损害。

5.2第三方应承担如下责任：

（1）在房产交易过程中，第三方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房产价格、交付时间及质量等。

（2）第三方应在交易过程中，协助甲方处理与乙方之间的争议，确保甲方在争议解决过程中取得有利地位。

（3）第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于逾期交付违约金、房产质量问题等。

5.3第三方应按照本合同约定，向甲方支付保障费用，保障费用为房产交易总价的__________%，合计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×逾期付款天数×__________%。

6.2乙方如未能按照本合同约定接收房产，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×逾期接收天数×__________%。

6.3乙方如在房产交易过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第七条甲方权益保障

7.1甲方在本合同签订之日起至房产过