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(根据民法典新修订)房地产经纪合同模板
房地产经纪合同模板
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方签订:
甲方(委托人):【甲方全称】
乙方(受托人):【乙方全称】
1.2甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规,自愿公平、诚实守信地履行本合同约定的权利和义务。
第二章合同标的
第二条房地产信息
2.1甲方拟交易的房地产基本情况如下:
物业地址:【物业地址】
物业面积:【物业面积】平方米
物业类型:【物业类型】
2.2甲方保证上述信息的真实性、合法性,并承担因信息不实造成的一切法律责任。
第三章经纪服务内容
第三条乙方义务
3.1乙方作为专业的房地产经纪机构,应当根据甲方的委托,为其提供以下服务:
(一)提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询;
(二)协助甲方进行市场调研,了解房地产交易行情;
(三)发布房地产交易信息,寻找潜在买家或卖家;
(四)提供房源信息,协助甲方选房、看房;
(五)协助甲方与买家或卖家进行谈判,达成交易;
(六)提供代办过户、贷款等一站式服务;
(七)其他法律法规、政策允许的房地产经纪服务。
3.2乙方应按照甲方的要求,必威体育官网网址甲方的个人信息及房源信息,不得泄露给第三方。
第四条乙方权利
4.1乙方有权根据法律法规及行业规定,收取佣金及其他服务费用。
4.2乙方在履行合同过程中,发现甲方提供的信息有虚假、违法等情况,有权终止合同的履行。
4.3乙方有权要求甲方提供必要的配合和协助,以便更好地履行合同。
第四章合同的履行、变更和解除
第五条履行期限
5.1本合同自签订之日起生效,有效期为【有效期】个月。
5.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。
第六条变更
6.1甲乙双方同意,合同的变更应书面签订,并经双方盖章确认。
6.2合同变更不得违反法律法规及行业规定。
第七条解除
7.1甲乙双方同意,合同的解除应书面签订,并经双方盖章确认。
7.2在合同有效期内,如有以下情况,甲乙双方可协商解除合同:
(一)双方同意解除合同;
(二)合同约定的事项已完成;
(三)不可抗力导致合同无法履行;
(四)法律法规、政策变化导致合同无法履行;
(五)一方明确表示不履行合同义务;
(六)一方严重违反合同规定,导致合同无法履行。
第五章违约责任
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务,如一方违约,应承担违约责任。
8.2违约责任包括但不限于:赔偿对方经济损失、支付违约金、承担诉讼费用等。
第六章争议解决
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十条附件
本合同附件包括:【附件列表】
第十一条合同生效
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托人):【甲方全称】
乙方(受托人):【乙方全称】
签订日期:【签订日期】
请注意,以上合同模板仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况进行调整,并咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房地产经纪合同模板
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下三方签订:
甲方(委托人):【甲方全称】
乙方(受托人):【乙方全称】
丙方(第三方):【丙方全称】
1.2甲乙丙三方依据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规,自愿公平、诚实守信地履行本合同约定的权利和义务。
第二章合同标的
第二条房地产信息
2.1甲方拟交易的房地产基本情况如下:
物业地址:【物业地址】
物业面积:【物业面积】平方米
物业类型:【物业类型】
2.2甲方保证上述信息的真实性、合法性,并承担因信息不实造成的一切法律责任。
第三章第三方主体责权利
第三条丙方义务
3.1丙方作为【丙方身份,如:金融机构、评估机构等】,应根据甲方的委托,提供以下服务:
(一)【丙方服务内容一】;
(二)【丙方服务内容二】;
(三)【丙方服务内容三】;
3.2丙方应按照甲方的要求,必威体育官网网址甲方的个人信息及房源信息,不得泄露给第三方。
第四条丙方权利
4.1丙方有权根据法律法规及行业规定,收取服务费用。
4.2丙方在履行合同过程中,发现甲方提供的信息有虚假、违法等情况,有权终止合同的履行。
4.3丙方有权要求甲方提供必要的配合和协助,以便更好地履行合同。
第四章甲方的权益保障
第五条甲方权利
5.1甲方有权要求乙方和丙方按照约定的服务内容、服务质量履行合同。
5.2甲方有权要求乙方和丙方必威体育官网网址其个人信息及房源信息,不得泄露给第三方。
5.3甲方有权在合同有效期内解除合同,解除合同应书面签订,并经三方盖章确认。
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