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房屋认购合同模案
甲方（卖方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（买方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：
结构：【房屋结构】
面积：【房屋面积】
产权性质：【房屋产权性质】
第二条房屋价格
2.1双方确认，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【交易价格大写】），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。
第三条付款方式及期限
3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次向甲方支付房价款。每次付款的金额、时间和方式如下：
第【第一次付款】次付款，金额为【第一次付款金额】，于【第一次付款时间】支付；
第【第二次付款】次付款，金额为【第二次付款金额】，于【第二次付款时间】支付；
第【第三次付款】次付款，金额为【第三次付款金额】，于【第三次付款时间】支付。
3.2乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。
第四条交付及办理过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：【甲方全称】
乙方（买方）：【乙方全称】
签订日期：【签订日期】
房屋所有权证复印件
房屋平面图
付款凭证
过户手续相关文件
请注意，以上合同模案仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同条款，以免产生误解和纠纷。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（买方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
第三方（保证方）：【第三方全称】
地址：【第三方地址】
联系方式：【第三方联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，双方经协商，达成以下协议：
第一条第三方保证
1.1第三方作为保证方，对乙方的付款义务和交付义务承担连带保证责任。
1.2第三方保证，在乙方违约的情况下，第三方将无条件履行乙方应尽的付款和交付义务。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：
结构：【房屋结构】
面积：【房屋面积】
产权性质：【房屋产权性质】
第三条房屋价格及支付
3.1双方确认，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【交易价格大写】），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。
第四条交付及办理过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条乙方的违约及限制
5.1乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。
5.2乙方未按约定时间、方式交付房屋的，应支付逾期交付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或解除合同。
第六条甲方的权利及利益保障
6.1甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付房价款。
6.2甲方有权要求第三方履行乙方的付款和交付义务。
6.3甲方在履行合同过程中，如因乙方违约造成损失的，有权要求乙方赔偿。
6.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房价款。
第七条第三方的主体责任
7.1第三方作为保证方，应确保乙方的付款和交付义务得到履行。
7.2第三方在乙方违约的情况下，应无条件履行乙方的付款和交付义务。
7.3第三方履行保证责任后，有权向乙方追偿。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合
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