20150622-惠州-环大亚湾新区规划和市场.pptx

目录

环大亚湾新区规划

惠州市总体规划

新区规划

核心区规划

起步区规划

环大亚湾新区市场概况

新区版块划分

新区土地市场

新区商品房市场

惠州市下辖2区3县：

惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县

设有两个国家级开发区：

大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，属珠三角经济区

惠州市总体规划

城市规划及功能定位

惠州城市规划以“一城三组团、双核心结构”开展，三组团包括惠城、惠阳、陈江-仲恺，双核心包括惠城和惠阳

惠城次区域：珠江三角洲地区性主中心，惠州市政治、经济、文化中心，广东重要的历史文化名城和旅游基地；

惠阳-大亚湾次区域：珠江三角洲地区性副中心，惠阳区经济、文化、商贸中心，我国沿海重要港口和石化基地；

陈江—仲恺次区域：加工制造业聚集区，珠三角东部电子电器业聚集区，城市远景开展储藏用地区域；

北部山区次区域：惠州重要的农产品生产基地，规划区内重要的生态屏障。

区域功能及定位

城市规划范围

包括惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区，总面积2672.3平方公里。

环大亚湾新区规划

新区战略意义及规划范围

新区14年6月27日挂牌成立，是惠州进入珠三角第二梯队的重大战略平台和新兴增长极，预计17年起步区初见雏形，实现经济总量再造一个惠州

环大亚湾新区规划

整体空间布局及片区功能

新区空间规划打造陆海统筹、区域联动的“一轴一带”，建设功能互补、产城融合的“八大片区”

城市功能拓展轴：建设联动南北、带动周边、支撑惠州向南向海开展的核心轴；

海洋经济开展带：以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心，形成广东东部海洋经济特色开展带。

一轴一带

大亚湾临港产业片区：制造业基地

惠阳综合效劳片区：综合性效劳中心

新圩低碳产业片区：绿色低碳产业聚集区和深莞惠城郊型旅游观光胜地

镇隆电子信息产业片区：电子电器业生产基地、电子信息产业基地

稔平半岛滨海旅游片区：滨海旅游区

稔山特色产业片区：海洋新兴产业基地和传统产业升级转型示范区

白花新兴产业片区：新兴产业、休闲旅游

临空产业片区：空港物流等综合效劳区

八大片区

环大亚湾新区规划

核心区空间布局及功能

核心区面积200平方公里，建设港—区—城联动的六大功能组团

核心区六大功能组团

惠州南站新城组团：以TOD模式为导向，围绕公交枢纽进行土地综合开发。

惠阳淡水老城组团：形成效劳环大亚湾新区的商业效劳中心和生活效劳中心；

惠阳北部综合开展组团：统筹城乡建设，稳步推进农村居民点改造；

大亚湾中心区组团：强化对石化企业生产性效劳功能培育，打造专业性生产效劳平台；

大亚湾石化区组团：营造舒适宜人的产业园区环境；

西部综合产业区组团：开展高端新型电子信息、半导体照明和新能源汽车三大主导产业。

环大亚湾新区规划

核心区空间布局及功能

核心区中轴线惠州南站新城组团，建设客家与海洋文化相融合的城市景观中轴

滨水休闲旅游区

城市生态绿心

岭南特色宜居区

公共效劳核心区

区域公共效劳中心

惠阳城市会客厅

中央商务区

高铁枢纽新城

惠州城市新门户

北部：以古屋河生态景观为依托，建设滨河湿地公园和客家风情旅游小镇，打造滨水休闲旅游区，成为城市生态绿心和岭南特色宜居区；

中部：以文化展示为主题，着力推动城市公共效劳和公共空间建设，适度引入休闲商业娱乐功能，打造惠阳公共效劳核心区，成为区域公共效劳中心和惠州文化休闲新地标；

南部：以高铁枢纽为核心，集中布局商务办公、商贸金融、酒店餐饮等效劳功能，打造惠州城市新门户。

以惠州南站为起点，建设一条公共空间开放、公共活动聚集，现代港城景观和客家传统风貌相融合，集文化、体育、科普、娱乐和休闲等多种功能于一体的城市活力中轴线。

环大亚湾新区规划

起步区范围

优先推动起步区建设，3大起步区2014年方案投资46亿元，当年完成投资52.3亿元，完成年度方案的114%

环大亚湾新区规划

起步区空间布局

惠州南站新城起步以高铁枢纽为核心，集中布局商务办公、商贸金融、酒店餐饮等效劳功能，打造惠州城市新门户

位于惠阳新侨片区内，北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山，面积约8平方公里；

近期以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合体育公园和现代物流园等工程为重点，拉开惠州南站新城建设空间框架。

惠州南站新城起步区

环大亚湾新区规划

起步区空间布局

稔山滨海新城起步推进区域性商务中心、惠东站前广场和稔树绿廊公园建设，打造红树林海洋生态园，建成环大亚湾新区旅游新名片

位于惠东县稔山镇，北起惠深沿海高速，南至范和河，东至广汕公路、西至范和港海域，面积约9平方公里；

重点建设惠东站客运枢纽，结合海、山、水、田、古村风光，推进区域性商务中心、惠东站前广场和稔树绿廊公园建设，打造红树林海洋生态园，建成环大亚湾新区旅游新名