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房屋租赁合同表范例

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

地址：

联系方式：

房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金

押金金额：

押金退还方式：

维修责任

甲方责任：

乙方责任：

保险

保险责任：

违约责任

违约条款：

争议解决

争议解决方式：

附加条款

其他条款：

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。

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特殊应用场合及增加条款

1.学生宿舍租赁

条款增加：

学习要求：乙方需提供在读证明，且学习成绩达到甲方规定的标准。

家长同意：乙方家长需同意乙方租住并提出担保。

安静学习环境：甲方保证宿舍周边环境适宜学习，减少干扰。

2.商业店铺租赁

条款增加：

商业许可：乙方必须持有合法的商业经营许可证。

营业时间：乙方需遵守当地的商业营业时间规定。

商业活动限制：乙方不得从事违法或者有损甲方声誉的商业活动。

3.短期租赁（如Airbnb）

条款增加：

临时许可：甲方需提供临时占用许可或其他必要的政府批准文件。

短租特殊规定：短租期间，乙方不得要求甲方提供长期租赁的服务和设施。

清理责任：乙方租赁结束时，需按照约定标准清理房屋。

4.房屋转租

条款增加：

转租条件：乙方需获得甲方书面同意才能进行转租。

转租手续：乙方转租时需向甲方支付额外手续费。

转租期限：转租期限不得超过原租赁合同期限。

5.含家具租赁

条款增加：

家具清单：附件提供详细家具清单，包括数量和状态。

家具损坏赔偿：乙方损坏家具需按照市场价格进行赔偿。

家具维护：乙方需负责日常家具的清洁和保养。

附件列表及要求

附件1：房屋照片及现状说明

要求：提供房屋内外部照片，详细描述房屋现状，包括任何损坏或缺失的物品。

附件2：租赁押金收据

要求：甲方出具的押金收据，注明收到的押金金额和收款日期。

附件3：租金支付记录

要求：提供所有租金支付的记录，包括支付日期、金额和方式。

附件4：房屋维修记录

要求：记录所有维修事件的日期、性质和结果。

附件5：租赁合同副本

要求：双方签署的租赁合同正式副本。

实际操作问题及注意事项

问题1：租金迟延支付

解决办法：在合同中明确迟延支付租金的罚金条款，并通知乙方按时支付。

问题2：房屋损坏

解决办法：乙方需及时通知甲方房屋任何损坏情况，并按照约定进行修复或赔偿。

问题3：提前终止合同

解决办法：合同中应明确提前终止合同的条件和违约金或损失赔偿的计算方式。

问题4：隐私和安宁

解决办法：甲方保证房屋周边环境的安静，不得干扰乙方的正常生活和经营。

问题5：法律变更

解决办法：合同中应包含对法律变更的适应条款，确保合同的有效性和合规性。###问题6：房屋使用限制

解决办法：合同中应明确列出房屋使用的限制，如禁止改建、禁止饲养宠物等，并规定违反规定的后果。

问题7：保险责任

解决办法：合同中应明确甲乙双方的保险责任，如甲方需购买火险，乙方需购买人身意外险等。

问题8：维修责任界定

解决办法：合同中应详细规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，以及如何界定维修需求的出现。

问题9：租金调整机制

解决办法：合同中应包含租金调整的机制，如根据市场行情或通货膨胀率进行调整，并规定调整的时间和幅度。

问题10：合同续签条款

解决办法：合同中应包含续签条款，明确续签的条件、租金调整等事项，以及续签通知的期限。

在实际操作过程中，应注意以下事项：

合同审查：在签署合同前，双方应仔细审查合同内容，确保所有条款都符合双方利益。

身份验证：核实对方的身份证明，确保与合法个体或公司签订合同。

房屋检查：在租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，记录下房屋的初始状态。

沟通渠道：确保双方有有效的沟通渠道，以便在租赁期间解决问题。

遵守法律：确保合同内容符合当地法律法规，避免因违反法律而导致的合同无效。

记录变更：合同的任何变更都应书面记录，并由双方签字确认。

押金退还：合同中应明确押金退还的条件和时间，确保双方权益。

维修记录：定期记录房屋的维修情况，以备后续参考。

通过以上措施，可以有效减少租赁过程中的纠纷，保障双方的权益。