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住宅租赁合同协议

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

租赁物业信息

物业地址：

物业面积：

物业类型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

维修与保养

甲方责任：

乙方责任：

保险责任：

保险费用：

违约条款

甲方违约：

乙方违约：

争议解决

争议解决方式：

附加条款

其他附加条款：

签署日期

甲方签字：

乙方签字：

请注意，以上合同文档仅为示例，具体内容需根据您的实际情况进行调整和完善。在签署正式合同之前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（第三方服务提供商）：

名称：

地址：

联系方式：

租赁物业信息

物业地址：

物业面积：

物业类型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

维修与保养

甲方责任：

保证物业的基本设施正常运行。

负责物业的结构安全和主要设施的维护。

应乙方合理要求，提供物业所需的基本服务。

乙方责任：

合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

负责物业的日常维护和清洁。

遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

保险责任：

甲方负责购买物业保险，保障物业不受损失。

乙方负责购买个人财产保险，保障自身财产不受损失。

违约条款

甲方违约：

甲方未能履行维修与保养责任的，应支付违约金。

甲方未能按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。

乙方违约：

乙方未能履行合理使用物业责任的，应支付违约金。

乙方提前解约的，应支付违约金。

第三方服务提供商责任

丙方责任：

提供物业管理和维护服务。

协助解决甲方和乙方之间的物业问题。

保证物业安全，提供24小时客服热线。

甲方权利条款

甲方权益：

有权要求乙方按约定时间支付租金。

有权要求乙方合理使用物业，不得擅自改变结构和用途。

有权在乙方违约时要求支付违约金。

甲方利益条款：

甲方物业受到保险保护，降低损失风险。

甲方通过丙方提供的服务，减轻管理负担。

乙方违约及限制条款

乙方违约：

乙方未能按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同。

乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权解除合同。

乙方限制：

乙方不得擅自将物业转租给他人。

乙方不得在物业内进行违法活动。

第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方服务提供商，介入甲方和乙方之间的租赁合同，旨在提供专业的物业管理和维护服务，确保物业的正常运行，保障双方的权益。丙方的介入可以有效地解决甲方和乙方在租赁过程中可能出现的问题，提供公正、专业的解决方案，有利于维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在租赁过程中保持主动地位，确保乙方按约定使用物业，按时支付租金，同时通过第三方服务提供商的管理和维护，减轻甲方在物业管理工作上的负担，保障甲方的利益。

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附件一：物业清单

家具和电器：

沙发x1

电视x1

冰箱x1

洗衣机x1

空调x2

设施和设备：

热水器x1

燃气灶x1

抽油烟机x1

微波炉x1

消毒柜x1

饮水机x1

其他：

书桌x1

椅子x2

餐桌x1

餐椅x4

衣柜x1

鞋柜x1

附件二：物业规则和指南

物业管理时间为每天早上8点至晚上8点。

乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

乙方不得在物业内进行违法活动。

乙方不得擅自改变物业结构和用途。

乙方应合理使用物业设施和设备，如有损坏，应承担相应责任。

附件三：保险条款

甲方购买的物业保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外损失。

乙方购买的个人财产保险，保险范围包括个人财产损失。

保险理赔程序：乙方在发生损失时，应立即通知丙方，并由丙方协助进行理赔。

签署日期

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

以上合同文档中，甲方权益得到了充分保障，通过明确的权利条款和利益条款，甲方在租赁过程中保持主动地位。第三方服务提供商丙方的介入，提供了专业的物业管理和维护服务，有利于解决租赁过程中可能出现的问题，保障甲方的权益。整个合同文档的制定，旨在确保甲方的利益得到最大化的保护，同时通过丙方的介入，提供了更加专业和高效的服务。