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房屋租赁合同书简单

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及其增加的条款：

应用场合：公司租赁办公场所

10.1甲方提供必要的商务支持，如工商注册、税务登记等。

10.2乙方如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。

10.3乙方不得在租赁场地进行非法经营活动。

应用场合：家庭租赁用于开设辅导班

11.1甲方同意乙方在租赁房屋内进行教育辅导活动，但需遵守相关教育法规。

11.2乙方不得改变房屋结构，不得影响周边居民正常生活。

11.3乙方应负责房屋内的安全，确保学生的人身安全。

应用场合：租赁房屋作为民宿

12.1甲方同意乙方将房屋用于民宿经营，但需遵守相关法律法规。

12.2乙方应在租赁期内确保房屋及设施的安全、卫生。

12.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得影响周边居民正常生活。

应用场合：租赁房屋用于开设餐厅

13.1甲方同意乙方在租赁房屋内开设餐厅，但需遵守相关食品安全法规。

13.2乙方不得改变房屋结构，不得影响周边居民正常生活。

13.3乙方应负责房屋内的卫生，确保食品安全。

应用场合：租赁房屋用于开设健身房

14.1甲方同意乙方在租赁房屋内开设健身房，但需遵守相关健身行业法规。

14.2乙方不得改变房屋结构，不得影响周边居民正常生活。

14.3乙方应负责房屋内的安全，确保健身者的安全。

附件列表及要求：

房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有完全产权。

乙方的营业执照（如适用）：用于确认乙方的经营资格。

乙方租赁用途的批准文件（如适用）：如开设辅导班、民宿、餐厅、健身房等需相关部门批准的文件。

房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的现状，以备租赁结束时对比。

设施清单：详细列出房屋内提供的设施及其状态。

实际操作过程中的问题及解决办法：

问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，如逾期未付，按照合同约定收取滞纳金，并在严重违约时提前解除合同。

问题：乙方改变房屋结构或用途。

解决办法：及时制止乙方的行为，要求其恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换损坏设施。

问题：租赁期满后，乙方拒不搬离。

解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，甲方可寻求