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商铺合租合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的商铺面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间，应按甲方要求合法经营，不得从事违法、违规活动。

4.2乙方经营范围为：_______（具体经营范围详见附件）。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定经营范围开展业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

共同品牌经营

条款增加：

双方同意在租赁期内共同打造和推广品牌，分享市场成果。

明确共同营销活动的组织、费用分摊及收益分配机制。

规定品牌形象统一标准，保证产品和服务质量。

分时段租赁

条款增加：

规定租赁时间的分割方式及各自使用时间段。

分时段租赁的租金计算方式及支付标准。

确保双方在使用时间段内享有独占使用权。

多功能用途租赁

条款增加：

明确商铺可被用作多种功能的条件和限制。

规定变更用途的申请程序及批准条件。

确保变更用途不会违反当地法律法规及影响其他租户利益。

联合营销活动

条款增加：

双方同意定期组织联合营销活动，提升商铺知名度。

规定活动的组织、策划、实施及费用承担方式。

明确活动成果的分享比例及评估机制。

共享资源使用

条款增加：

规定双方可以共享的资源类型，如顾客数据库、广告平台等。

制定资源共享的规则及保护双方数据隐私的措施。

确定资源共享的费用分摊及使用权限。

附件列表及要求

商铺平面图

要求：清晰标注租赁商铺的具体位置、面积及布局。

共同营销计划书

要求：详细阐述营销活动的目标、内容、时间表及预算。

品牌统一标准手册

要求：包含品牌视觉识别系统（VI）、产品和服务标准等。

分时段租赁时间表

要求：明确各时段的使用权归属及可操作的具体时间点。

共享资源使用协议

要求：详细列明资源共享的内容、方式、权限及费用等。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金调整问题

问题：市场行情变化导致租金需要调整。

解决：提前在合同中设定租金调整机制，如定期审查及调整条款。

经营范围变更问题

问题：乙方希望变更经营范围，但可能影响甲方利益。

解决：合同中明确变更经营范围的申请程序及甲方审批权。

维修责任分歧

问题：设施损坏导致维修责任不明确。

解决：合同中详细规定维修责任分配及费用承担。

品牌形象保护问题

问题：乙方经营活动损害甲方品牌形象。

解决：合同中加入品牌形象保护条款，明确乙方义务和违约责任。

共享资源冲突问题

问题：双方在使用共享资源时发生冲突。

解决：制定共享资源使用规则及解决冲突的协商机制。###特殊应用场合及增加条款（续）

知识产权共享与保护

条款增加：

明确双方在使用对方知识产权时的权限和限制。

规定知识产权侵权时的责任追究和赔偿机制。

设立知识产权共享的登记和审计流程。

安全管理与责任

条款增加：

规定双方的安全管理