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商务写字楼出租合同

商务写字楼出租合同

本商务写字楼出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商务写字楼物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的租赁物业，双方经协商一致，达成如下条款：

第一章租赁物业及租赁期限

第一条租赁物业

1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于________________的商务写字楼，具体房间号/面积为：________________。

1.2乙方租赁的房间号/面积为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租金调整

4.1租金调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

4.2甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

第三章双方权利及义务

第五条甲方权利及义务

5.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。

5.2甲方负责办理租赁物业的相关物业手续，包括但不限于物业费、维修基金等。

5.3甲方应确保租赁物业的安全，建立健全安全管理制度，乙方应遵守甲方制定的安全管理规定。

第六条乙方权利及义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。

6.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

6.4乙方应按照甲方提供的物业设施及服务规范使用相关设施，爱护物业设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

7.2甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五章争议解决

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

以上为一份详细的商务写字楼出租合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款

跨国公司租赁

条款增加：

10.1国际法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决适用国际商事惯例和相关法律法规。

10.2货币结算：租金及其他费用应以人民币结算，或双方约定的其他货币。

10.3语言版本：本合同应有中文和（或）英文两种语言版本，两种语言版本具有同等法律效力。

科技企业孵化器

条款增加：

11.1技术支持：甲方应为乙方提供必要的技术支持和孵化服务。

11.2知识产权：双方明确各自的知识产权归属和使用权限。

11.3创业辅导：甲方应提供创业辅导服务，包括但不限于市场推广、融资指导等。

零售商业租赁

条款增加：

12.1商业运营：乙方有权在租赁区域