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房屋出租合同范本【简单】

房屋出租合同

甲方（出租人）：

姓名：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（承租人）：

姓名：____________

地址：____________

联系方式：____________

房屋基本信息

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋类型：____________

租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

租金及支付方式

租金金额：____________

租金支付方式：____________

租金支付日期：____________

押金金额：____________

押金退还方式：____________

房屋使用及维修

乙方需合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和维修。

违约责任

如乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并收回房屋。

如甲方未能按照约定提供房屋，乙方有权终止合同并要求退还已支付的租金。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

签订日期：____________

以上为一份详细的房屋出租合同范本，仅供参考。具体条款可根据双方需求进行修改和补充。请注意，本合同仅供参考，不代表法律意见。在签订正式合同前，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整：条款增加关于短期租赁租金的调整机制。

提前终止合同：条款明确短期租赁合同提前终止的条件和违约金或押金处理方式。

长期租赁

租金调整机制：条款增加关于长期租赁期间租金调整的频率和条件。

续租条款：条款规定长期租赁合同到期后的续租流程和条件。

家庭租赁

家庭成员信息：条款要求承租人提供所有家庭成员的详细信息。

宠物政策：条款明确关于饲养宠物的规定，包括允许的种类、大小限制等。

商业租赁

商业活动范围：条款规定承租人可以进行哪些商业活动，以及可能需要的额外许可。

营业时间：条款规定商业租赁的营业时间限制，以不打扰周围居民生活。

家具和设备租赁

家具和设备清单：附件提供详细的家具和设备清单，包括数量和状况。

损坏和更换：条款规定损坏物品的更换流程和费用承担。

附件列表及要求

房屋照片：提供房屋内外部的近期照片，以证明房屋的现状。

家具和设备清单：详细列出所有提供的家具和设备的名称、数量和状况。

周边设施和服务目录：提供周边公共服务设施、学校、医院等信息。

租赁押金收据：作为证明押金已经支付的凭证。

租赁付款记录：记录每次租金支付的日期、金额和方式。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金支付延迟

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的罚金条款，并保留合同终止的权利。

房屋损坏

解决办法：合同中加入详细的房屋检查条款，并要求承租人在搬出时归还房屋的原状。

提前解约

解决办法：合同中应包含提前解约的条件和相应的违约金或押金处理规定。

维修责任

解决办法：合同中应明确维修责任的分担，以及维修请求的处理流程。

隐私和访问权

解决办法：合同中应规定出租人在必要时进入房屋的程序和通知要求，保护承租人的隐私权。

请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款和附件要求应根据当地法律和实际情况进行调整。在签订任何租赁合同之前，建议咨询专业的法律顾问。特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

平台规则遵守：条款增加承租人必须遵守相应短租平台的所有规则和政策。

临时变更：条款规定在租赁期间，如果房东需要临时入住，应提前通知承租人，并协商解决办法。

studenthousing

学术calendar同步：条款增加租赁期限与学校学术日历同步，如学校假期等。

共享空间规定：如果租赁的是共享空间，条款应明确共享空间的使用规则和界限。

带有停车位的租赁

停车位分配：条款详细说明停车位的分配和使用规则。

停车费用：如果停车位需要额外付费，条款应明确费用承担方和金额。

带有花园或露台的租赁

使用规定：条款增加关于花园或露台的使用规则，包括是否允许举办聚会等。

维护责任：条款规定承租人对花园或露台维护的责任。

带有宠物共存的租赁

宠物种类限制：条款明确允许的宠物种类和大小限制。

宠物行为准则：条款增加关于宠物在房屋内的行为规范。

附件列表及要求（续）

房屋保险证明：提供出租人和承租人均已购买相应房屋保险的证明。

房东和租客的权利和义务清单：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括维修、保养、变更等方面的具体规定。

社区或小区规定：提供社