房地产买卖经纪合同协议.docxVIP

房地产买卖经纪合同协议

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：（买方/卖方名称，以下简称甲方）

乙方：（房地产经纪公司名称，以下简称乙方）

第二条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的房地产买卖经纪服务关系，规范双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

第二章服务内容

第三条乙方义务

3.1乙方作为专业的房地产经纪公司，应尽到合理的谨慎义务，为甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。

3.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房地产标的，并协助甲方进行看房、谈判等活动。

3.3乙方应协助甲方办理与房地产买卖相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求。

4.2甲方应按约定支付乙方服务费用，并遵守相关法律法规及合同约定。

第三章合同价格

第五条服务费用

5.1乙方提供的房地产买卖经纪服务，甲方应支付人民币【】元作为服务费用（以下简称服务费）。

5.2服务费用支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同后【】日内，向乙方支付服务费的【】%。

（2）甲方在完成房地产交易后【】日内，向乙方支付服务费的剩余【】%。

第四章合同的履行与终止

第六条合同履行

6.1乙方应在合同签订后【】日内，协助甲方完成房地产买卖交易。

6.2甲方应在合同约定的时间内，支付乙方服务费用。

第七条合同终止

7.1本合同在以下情况下自动终止：

（1）甲方与乙方成功完成房地产买卖交易。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约方应赔偿对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方如需变更或解除本合同，应书面达成一致，经双方签字或盖章后生效。

12.2合同变更或解除不影响双方已产生的权利义务，包括但不限于乙方已付出的服务成本。

第十三条附件

本合同附件为：【】

（1）房地产买卖合同

（2）产权过户手续

（3）其他相关文件

第八章签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：_______________日期：【年】年【月】月【日】日

以上内容仅供参考，实际合同签订时请以具体需求和法律法规为准。###特殊应用场合及增加条款

涉外房地产交易

条款增加:

第十三条：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如涉及外国法律，应依照中华人民共和国法律和国际惯例处理。

第十四条：涉外交易需遵守国家外汇管理规定，甲方应按国家规定完成外汇支付及兑换。

第十五条：涉外房地产交易的审批手续及签证要求由甲方自行负责，乙方提供必要的协助。

共有房产交易

条款增加:

第十条：若房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书。

第十一条：共有房产交易需所有共有人同意，合同签订前应出具所有共有人的授权委托书。

预售房产交易

条款增加:

第十四条：预售房产的交易特殊性，甲方应详细了解并遵守预售房产的相关法律法规。

第十五条：乙方应提供预售房产的相关文件，包括但不限于开发商资质、预售许可证等。

公司名义购买房产

条款增加:

第十一条：若甲方以公司名义购买房产，乙方应核实甲方的公司资质及法定代表人身份。

第十二条：公司购买房产需提供公司授权书、法定代表人身份证明等文件。

遗产继承房产交易

条款增加:

第十九条：遗产继承房产的交易，甲方应提供合法继承人的身份证明及继承公证书。

第二十条：遗产继承房产的交易，乙方应协助甲方办理相关继承手续。

详细的附件列表及要求

房地产买卖合同：详细记录房产信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等。

产权过户手续：包括房产证、土地使用权证、产权转移登记申请书等。

身份证明文件：买方和卖方的身份证、护照等有效身份证明。

支付凭证：