土地增减挂钩实施合同.docxVIP

土地增减挂钩实施合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法持有的土地使用权与乙方进行增减挂钩实施的事宜，达成如下合同：

一、土地基本情况

1.1甲方持有的土地位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），宗地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。

1.2乙方持有的土地位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），宗地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。

二、增减挂钩实施内容

2.1甲方同意将其持有的土地使用权与乙方持有的土地使用权进行增减挂钩实施，甲方将其部分土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地转让价款。

2.2增减挂钩实施后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理土地使用权变更登记手续。

三、土地转让价款及支付方式

3.1双方确认，本次土地转让的总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地转让金、土地增值税、契税等税费。

3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地转让价款。

3.3付款方式：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让价款的____%；

（2）乙方在办理土地使用权变更登记手续完毕后____个工作日内，向甲方支付土地转让价款的剩余____%。

四、合同的履行和验收

4.1甲乙双方应按照本合同约定的内容和期限，履行合同义务。

4.2增减挂钩实施过程中，甲乙双方应共同配合，确保实施工作的顺利进行。

4.3增减挂钩实施完成后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，进行土地使用权变更登记。

4.4乙方应在土地使用权变更登记完成后，按照本合同约定向甲方支付剩余的土地转让价款。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定将其持有的土地使用权转让给乙方，或乙方未按照本合同约定支付土地转让价款的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期至土地使用权变更登记完成之日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

以上为土地增减挂钩实施合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时请务必遵循法律法规和政策要求，确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：政府征收土地储备

甲方承诺在合同签订后，积极配合政府的土地征收工作，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

甲方应提供政府征收土地的相关文件和证明材料，以证明甲方土地使用的合法性。

乙方在取得土地使用权后，应按照政府的要求进行土地储备和开发，不得擅自改变土地用途。

应用场合：企业间土地转让

甲方应保证其持有的土地使用权不存在任何权利纠纷和法律责任，如因甲方原因导致土地使用权纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方在取得土地使用权后，应继续履行原土地使用权合同中约定的义务和责任。

土地转让过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。

应用场合：城乡规划调整

甲方应提供城乡规划部门关于土地用途调整的相关文件和证明材料，以证明甲方土地使用的合法性。

乙方在取得土地使用权后，应按照调整后的规划要求进行土地开发和利用。

如因城乡规划调整导致土地使用权发生变化，甲乙双方应根据调整后的规划要求，重新签订土地使用权转让合同。

应用场合：土地征收补偿安置

甲方应提供土地征收部门关于土地征收补偿的相关文件和证明材料，以证明甲方土地被征收的合法性。

甲方应按照征收补偿安置协议的约定，向乙方提供相应的征收补偿款项和安置措施。

乙方在取得土地使用权后，应按照征收补偿安置协议的约定，合理使用土地，并履行相关的义务。

应用场合：土地使用权抵押

甲方在签订本合同时，应保证其持有的土地使用权未被抵押或设定其他权利负担。

甲方同意在合同签订后，将土地使用权办理抵押登记手续，以保障乙方的权益。

乙方在取得土地使用权后，应按照约定的用途进行土地开发和利用，不得擅自改变土地用途。

附件列表及要求：

土地使用权证复印件

要求：需清晰、完整，加盖公章和有效日期标识。

土地征收证明文件

要求：原件或加盖公章的复印件，包括征收补偿安置协议等相关文件。

规划设计文件

要求：包括规