非居住用房租赁合同 居住房屋租赁合同范本.docxVIP

非居住用房租赁合同居住房屋租赁合同范本

一、合同背景

本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，根据国家相关法律法规，双方友好协商，就甲方出租给乙方居住用途之房产，达成以下协议：

二、合同内容

1.出租房屋信息

1.1房屋地址：（详细地址）

1.2房屋描述：（详细描述，包括房屋面积、格局等）

1.3房屋用途：居住用途

1.4其他特殊说明：（如有）

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：（具体日期）

2.2租赁终止日期：（具体日期）

2.3续租事宜：如有续租，需提前通知对方，并重新商议租金等事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金总额：（具体金额，单位：人民币）

3.2租金支付方式：（如线下银行转账、现金等）

3.3租金支付周期：（如月付、季付等）

4.押金及退还

4.1押金金额：（具体金额，单位：人民币）

4.2押金用途：保障出租方的合法权益，扣除违约金等。

4.3押金退还：乙方在解约时需将房屋归还，并由甲方检查房屋是否有损坏等情况，符合要求后返还押金。

5.使用规定

5.1乙方需按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。

5.2乙方需按时支付租金及其他费用。

5.3乙方不得擅自转租房屋给第三方。

6.其他事项

6.1房屋维修：由甲方负责普通维修，乙方需承担因自身原因导致的损坏维修费用。

6.2违约责任：如有一方违约需承担相应法律责任。

6.3争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成可向当地法院起诉。

三、合同解除

当双方协商解除合同时，应提前通知对方，并按照约定的程序和规定处理合同解除事宜。合同解除后，双方应及时履行各自的义务，并退还押金等。

四、合同变更

合同如有变更，需经双方协商一致，并签署书面协议，变更后的合同文本具有同等效力。

以上为《非居住用房租赁合同居住房屋租赁合同范本》的内容，双方签字生效。

甲方（签名）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签名）：____________________日期：____年__月__日

特殊应用场合及相应条款增加说明

1.商业用途租赁

针对商业用途的租赁，需要增加以下条款：

使用规定：规定乙方在商业用途下的具体使用方式，如是否可以改建装修、是否可以经营特定类型的业务等。

租金调整机制：商业用途下的租金可能需要根据市场行情或经营状况进行调整，需明确调整机制。

税务责任：明确双方在税务方面的责任，包括税金的缴纳责任和税务报告的义务。

2.短期租赁

针对短期租赁，需要增加以下条款：

租赁期限：确定短期租赁的具体期限，可以是天、周或月，与租金支付周期相对应。

提前解约：规定提前解约的条件和程序，包括是否需要支付违约金等。

房屋清洁：强调乙方在租赁期间需要保持房屋的清洁卫生，退租时需将房屋清洁整理好。

3.季节性租赁

针对季节性租赁，需要增加以下条款：

使用期限：确定租赁的季节性周期，如夏季、冬季等。

设备维护：如果房屋内有季节性设备，如空调、暖气等，规定谁来负责维护和保养。

房屋保暖：在冬季租赁中特别强调保暖措施，以避免房屋受损。

4.长期合作租赁

针对长期合作租赁，需要增加以下条款：

租赁期限：可以考虑签订较长期限的租赁合同，并明确续租条件和租金调整机制。

房屋维护：强调甲方在长期合作中的房屋维护责任，保障房屋的长期使用。

提前解约：规定提前解约的条件和程序，以及可能涉及的违约金问题。

5.特殊设备租赁

针对租赁带有特殊设备的房屋，需要增加以下条款：

设备维护：明确双方对特殊设备的维护责任，包括谁来承担维修费用以及如何保养设备。

设备使用：规定乙方在使用特殊设备时需要遵守的操作规程和安全注意事项。

设备损坏赔偿：如特殊设备因乙方不当使用而损坏，明确赔偿责任和赔偿金额。

附件列表及要求说明

房屋租赁合同附件：包括房屋照片、房屋结构图等，以便双方确认房屋情况。

身份证明附件：出租方和承租方的身份证明复印件，确保合同签署方的身份真实性。

房屋交割清单：记录房屋交割时的各项设施和家具情况，避免交接纠纷。

相关问题及解决办法

租金支付问题：如果乙方无法按时支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付或者考虑提前解约。

房屋维护问题：如果房屋出现损坏需要维修，双方应及时沟通并确定维修责任和费用承担方式。

争议解决问题：如双方发生争议无法协商解决，可寻求法律援助或者通过仲裁解决争议。

解约事宜：如果一方提出解约，需要按照合同约定的程序和规定进行解约，并及时退还押金等。

租赁期限问题：如果租赁期限到期，双方需及时协商是否续租，如双方未能就续租达成一致意见，需要按照合同约定的程序处理合同解除事宜。

以上问题和解决办法