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家用房屋租赁合同范本XX

1.引言

本文档旨在为租赁双方提供一份详细的家用房屋租赁合同范本（以下简称“合同”）。本合同依据XX法律法规制定，目的是确保双方权益并明确租赁条款。

2.合同主体

2.1出租方

姓名：[出租方姓名]

住所/地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系方式]

2.2承租方

姓名：[承租方姓名]

住址/地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系方式]

3.租赁房屋信息

3.1房屋描述

[房屋地址、户型、面积等详细描述]

3.2房屋用途

本房屋仅供居住使用，不得用于商业用途。

3.3房屋设施

[列出房屋内的基本设施，如空调、厨房、卫生间等]

4.租赁条款

4.1租赁期限

本租赁合同的起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]，租赁期限为[租赁期限]个月。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金金额

租金总额为[租金金额]，分[支付方式]支付。

4.2.2押金

承租方须支付[押金金额]作为押金，在租赁期满后如无违约情况，押金将全额退还。

4.3租金支付周期

租金按[支付周期]支付，支付日为每月的[支付日]日。

4.4维护和保养

出租方负责房屋的大修、管道、电路等大问题的维修费用，承租方负责房屋日常的修理和保养。

4.5违约与损害赔偿

4.5.1违约责任

任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。

4.5.2损害赔偿

如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失的责任。

5.合同变更与解除

5.1合同变更

双方达成一致后，可对合同内容进行变更。变更需以书面形式进行，并由双方签署。

5.2合同解除

合同解除需提前[提前解除通知期限]以书面形式通知对方。

6.其他条款

6.1合同附件

本合同未附带任何附件。

6.2法律适用与争议解决

本合同的签署、解释、执行以及争议解决均适用XX法律。

6.3合同生效

本合同自双方签字或盖章后生效，并具有法律约束力。

6.4合同备份

双方各自保留一份合同备份。

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

出租方：[出租方姓名]

签字日期：[签约日期]

承租方：[承租方姓名]

签字日期：[签约日期]

特殊的应用场合

公司租赁房屋：出租方为公司

增加条款：

4.6公司担保：要求承租方提供公司担保函，保证承担租金支付责任。

4.7租金发票：要求出租方提供租金发票，以便承租方进行账务核对和报销。

短期租赁：租赁期限少于一个月

增加条款：

4.2.3灵活租金支付：租金按每日计算，承租方需在入住前一天支付当日的租金。

4.2.4不退还押金：押金将不予退还，以作为短期租赁的保障。

宠物租赁：允许承租方携带宠物入住

增加条款：

3.4宠物规定：列出对宠物大小、种类、数量、行为规范等的约定。

4.4.1宠物责任：承租方对宠物的任何损坏或行为造成的损失负全部责任。

4.4.2额外押金：要求承租方支付额外的押金作为宠物引起的潜在损害的保证。

共享租赁：租赁房屋用于短期共享

增加条款：

3.3.1共享空间规定：明确共享的区域和时间，阐述使用权的分配和管理方式。

4.8共享费用分摊：将公共设施使用费用按照共享成员人数或使用频率进行分摊。

5.3共享成员变更：对共享成员变动的通知期限和流程进行约定。

商业租赁：将房屋用于商业用途

增加条款：

3.2.1商业用途规定：明确商业活动的类型、范围，以及是否需要取得相关执照和审批。

4.9商业租金调整：约定租金的调整方式和周期，例如按照销售额或指数进行调整。

4.10违约违规处罚：对商业租赁中租户违规违约的处罚方式和规定。

附件列表及要求

房屋状况检查表：列出房屋内家具、设备的详细情况，并由双方签字确认。

要求：包含房屋内各个部分的清单，附上照片作为证据。

押金支付收据：出租方收取押金后给予承租方支付收据。

要求：包括押金金额、日期和签名以确认支付。

公司担保函：针对公司租赁房屋的情况，承租方的母公司或担保方提供的担保函。

要求：明确担保方要承担的责任、期限和联系方式。

实际操作中的问题和注意事项

租金支付逾期：若承租方未按期支付租金，应提前与对方进行沟通，寻求解决办法，如追加利息、调整支付方式等。

房屋损坏争议：对于承租方认为由于房屋本身原因造成的损坏，双方可商议由第三方进行评估和裁决。

租约变更：若租赁期内双方需要更改合同条款，应及时协商并通过书面形式进行变更，同时保留修改前的合同备份。

解除合同：当一方需要解除合同时，应按约定提前通知对方，并协商退还押金和租金的具体事宜。

租赁期满：在租赁期满时，双方应进行房屋交接，确认房屋的状况，并退还押金（如无损坏）。

以上问题和注意事项的解决办法应通过沟通、协商和依法适用进行解决，秉持互利共赢的原则，维护双方