草胺磷项目可行性研究报告.doc

草胺磷项目可行性研究报告

案例说明及编制指南

为了适应国内外市场对草胺磷的需求，泓域咨询限公司拟定在xx省xx市xx经济技术开发区建设“草胺磷生产建设项目”，现将项目的有关情况报告如下：

一、项目名称：草胺磷生产制造建设项目。

二、项目建设性质：新建项目。

三、项目可行性研究报告委托单位：泓域咨询产业研究中心。

四、项目可行性研究报告编制机构：泓域咨询-专业的投资信息服务机构。获取更多信息，有哪些信誉好的足球投注网站“泓域咨询”。

五、项目拟建地址：该项目拟选址位于xx省xx市xx经济技术开发区，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。

六、项目用地指标

项目总用地面积38220.0平方米（折合约57.3亩），其中：代征地面积344.0平方米，净用地面积37876.0平方米（折合约56.8亩）；建筑物基底占地面积16324.6平方米，总建筑面积32308.3平方米，绿化面积2499.8平方米，场区道路及场地占地面积9393.2平方米；项目建筑系数43.1%，建筑容积率0.9，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重0.0%，固定资产投资强度1719.0万元/公顷；根据测算，各项用地指标均符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

七、项目总投资及资金来源

1、该项目总投资9525.0万元，其中：固定资产投资6507.4万元，占项目总投资的68.3%；流动资金3017.6万元，占项目总投资的31.7%；在固定资产投资中，建设投资6408.9万元，其中：建筑工程投资3443.2万元，设备购置费2636.9万元，安装工程费79.2万元，工程建设其他费用154.9万元（其中：土地使用权费0.0万元，占项目总投资的0.0%）；预备费94.7万元，建设期借款利息98.5万元。

2、泓域咨询限公司计划计划自筹资金7525.0万元，占项目总投资的79.0%；申请银行借款总额2000.0万元，占项目总投资的21.0%；其他资金0.0万元，占项目总投资的0.0%。

八、产品方案及设计规模

该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售草胺磷

九、项目建设规模及主要内容

1、该项目总占地面积57.3亩（折合约38220.0平方米）；净用地面积37876.0平方米；项目总建筑面积32308.3平方米，其中：规划建设生产车间31891.6平方米，仓储设施面积0.0平方米（其中：原辅材料库房0.0平方米，成品仓库0.0平方米），办公用房0.0平方米，职工宿舍0.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）416.7平方米，项目计容建筑面积32308.3平方米，建筑工程投资3443.2万元。

2、该项目拟选购主要设备及辅助设备有：草胺磷组装流水线、草胺磷数控加工设备、草胺磷折弯机、草胺磷喷涂设备、草胺磷检查设备等。彩喷设备、检测校准设备、多功能测量仪等关键工艺技术装备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备105台（套），设备购置费2636.9万元。

十、项目建设起止年限

该项目计划自2016年11月至2018年12月，项目建设期为18个月。

十一、项目预期经济效益

1、该项目建成达纲后，预计年营业收入20117.6万元，总成本费用8589.0万元，达纲年利润总额11343.7万元，年利税总额13556.3万元，年净利润8507.8万元，纳税总额5048.5万元（其中：增值税2027.7万元，营业税金及附加184.9万元，年缴纳企业所得税2835.9万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率119.1%，投资利税率142.3%，投资回报率89.3%，项目盈亏平衡点17.6%，全部投资财务内部收益率（FIRR）28.6%，财务净现值36407.9万元，全部投资回收期（静态）3.2年，总投资收益率（ROI）120.0%，资本金净利润率（ROE）150.7%。

为了更好地促进项目实施，目前，泓域咨询限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。

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草胺磷项目可行性研究报告编制大纲

第一章草胺磷项目总论

一、草胺磷项目名称及承办单位

二、草胺磷项目拟建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究报告编制依据和范围

（一）草胺磷项目可行性报告编制依据

（二）可行性研究报告编制范围

五、研究的主要过程

六、建设规模与产品方案

七、草胺磷项目总投资估算

八、工艺技术装备方案的选择

九、草胺磷项目建设期限

十、投资草胺磷项目备案数据

草胺磷项目备案数据一览表

十一、研究结论

十二、草胺