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TOC\o"1-3"\h\z\u1.1项目概况 3
1.2项目编制依据 3
(2)**县县域城镇体系规划》; 3
(4)《**县土地利用总体规划(修编)》; 3
(6)《**县**新区二期修建性详细规划》; 4
(8)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 4
1.3项目建设单位概况 4
1.4主要技术经济指标 4
1.5主要结论 5
3.1项目建设的必要性 7
3.2项目建设的可行性 7
4.1项目选址 9
4.2项目建设条件 9
4.2.1自然条件 9
4.2.1.1区位条件 9
4.2.1.2气象与水文 9
4.2.1.3地形地貌 10
4.2.1.4工程地质 10
4.2.2基础设施条件 11
4.2.3社会经济条件 12
5.1.1总体布局原则 13
5.1.2总平面布置 13
5.1.3主要经济技术指标 14
5.3配套工程方案 15
5.3.1道路 15
5.3.2绿化 15
5.3.3给水工程 16
5.3.4排水工程 17
5.3.5电力工程 17
5.3.6通讯工程 18
5.3.7边坡处理工程 18
6.1环境保护 20
6.1.1环境保护标准 20
6.1.1.1环境质量标准 20
6.1.1.2污染物排放标准 20
6.1.2.1生态环境影响分析 20
6.1.2.3水环境影响分析 21
6.1.2.4噪声影响分析 22
6.1.3.1水土流失保护措施 22
6.1.3.2大气污染防治措施 23
6.1.3.3水污染防治措施 23
6.1.3.4噪声防治措施 23
6.1.4建成后环境保护措施 23
6.3节能 24
7.1项目实施进度安排 25
7.2项目组织管理 25
7.2.1管理组织 25
7.2.2招投标管理 25
7.2.3工程管理 26
8.1投资估算 27
8.1.1投资估算依据 27
8.1.2投资估算 27
8.2资金筹措 29
8.1.1资金筹措方案 29
8.1.1资金使用计划 30
10.1结论 32
10.2建议 33
1、总论
1.1项目概况
(1)项目名称:**县**新村建设工程。
(2)项目建设单位:**县**新区开发建设有限公司。
(3)项目建设地点:**县城关镇**新区。
(4)项目建设规模及建设内容:项目用地面积86667m2,安置277户,建筑占地面积30400m2,总建筑面积86755m2,道路面积16500m
(5)项目投资估算及资金筹措:本项目总投资估算为6826.19万元,其中配套工程费用1897.83万元、工程建设其它费用1298.35万元(其中土地使用费1105万元)、基本预备费159.81万元、村民自建房投资3470.2万元。资金来源为建设单位自筹3355.99万元、村民自投3470.2万元。
(6)项目实施期限:项目实施期限为23个月,即从2007年2月到2008年12月。
1.2项目编制依据
编制本可研报告的依据有:
(1)《**县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
(2)**县县域城镇体系规划》;
(3)《**县城市总体规划(2006—2020)》;
(4)《**县土地利用总体规划(修编)》;
(5)《**省**生态县建设总体规划》;
(6)《**县**新区二期修建性详细规划》;
(7)《投资项目可行性研究指南》;
(8)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(9)《工程咨询服务合同》。
1.3项目建设单位概况
**县**新区开发建设有限公司位于**县城关镇**新区开元路,公司成立于2003年7月24日,是国有独资有限责任公司,县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算,是具有企业法人资格的经济实体,法定代表人应国有,注册资本1000万元,经营范围为**县城关镇**新区内的工程建设、投资、开发等。公司技术力量较强,工程建设管理经验丰富,成立4年来,已完成土地征用1780亩,开发新区面积575亩,共组织实施了10多个市政基础设施项目,累计完成投资2亿余元。
1.4主要技术经济指标
用地面积:86667m2
安置总户数:277户;
建筑占地面积:30400m2
总
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