物业项目能源消耗统计办法.docVIP

项目管理部

能源消耗、统计分析管理办法

为规范物业项目的能源管理工作，促进提高物业项目能源管理工作水平，制定本办法。

公司物业项目的能源管理，统计分析工作，适用于本办法。

各物业项目应建立能源消耗管理制度。

能源统计基础工作

能源计量

1、项目工程部应在所管辖的公共能源使用过程中，对相关的特征参数进行检测和计量。

2、项目工程部应根据实际情况，制作能源计量系统框图。

3、目前能源计量存在缺陷的应做出整改计划与设施方案。

数据采集与原始记录

能源统计原始记录可通过一定的卡片、表格等形式表现。

能源统计原始记录，是填报能源报表的基础及能源核算依据，应保持真实、完整。

能源消耗统计台帐

项目应建立健全各项能源消耗统计台帐。

能源统计台帐按要求将分散记录记载在原始记录上的资料，进行分组、归纳、汇总。

统计台账应设专人管理。

能源统计报表与统计分析报告

能源消耗统计报表

1、统计项目：本项目各项公共能源消耗。

2、统计时段：月：每月的1---31日；季度：×××年度：×××。

3、数据上报：月：每月的5日，向公司上报项目月能源消耗统计数据；季度首月5日前，向公司工程部工程经理报送上季度能源消耗统计数据。

统计分析报告

统计分析报告，以《物业项目工程部公共能耗分析表》形式上报，见附件。

1、按管理要求，各项目每月初报送各项公共能源消耗数据时，提供月能源消耗统计分析报告。

2、统计报表中的指标出现异常时，统计人员应附加说明和简要分析，经项目经理审核。

基本工作要求

按时上报。

统计数据应真实、可靠、完整。

按规定填写统计报表，不准有涂写、更改的痕迹。

工程部负责能源消耗统计数据汇总及撰写能源消耗统计分析报告的工作。

能源消耗统计报表及统计分析报告，需由统计人员及负责人签字。

第七条考核与检查

(一)考核基本内容

1、未经项目经理审查、批准，擅自将统计数据报出，给造成项目影响的。

2、没有按本管理办法规定的时间上报统计数据和分析报告的。

3、没有按规定的统计范围、计算方法、计算单位进行统计，报出的统计数据出现差错的。

4、项目的能源消耗原始数据是否齐全、清楚，历史资料的积累是否全面、系统。

5、整改计划及完成情况。

6、公司将不定期对物业项目的能源管理工作进行检查。

7、每年底进行一次能源消耗统计数据分析和统计工作总结。

第八条本办法自颁布之日起执行。

二〇一四年一月