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旅居地产的公众号微信引流剧本 小号朋友圈： 名字简单好记、头像好看。 少发鸡汤，多记录一些生活琐事。 多关注别人，多评论点赞别人的朋友圈。 群里互动准则： 刚开始入群，不要发广告，先潜伏熟悉。 别人发起的话题，积极互动。 积极分享有价值的东西。 多聊生活，多聊孩子，增加别人的信任感。 引流剧本。（混入某群） 小号A：今天天气可真热呀。 小号B：是呀。 小号A：发送搞笑的图片（一颗玉米和太太说，要出门上班了，回来后，就变成爆米花了） 小号B：现在全国都是高温。（发一些高温天气的信息） 小号C：确实太热了。命都是空调给的。 （三个小号在群里聊天气方面的信息，可以聊聊高温天气下老人、孩子等需要注意的事项，引起群里人的注意。后面聊天的时候，慢慢加入其它的小号。） 小号A：哈哈哈，我们这里还好啦。中国最南边的海南是不是更热？（中间借天气聊孩子和老人，一定要找机会切回海南。） 小号C：我夏天还没有去过海南，都是冬天去的。 小号A：我也是。 小号B：海南白天阳光特别晒，但是晚上特别凉快，比我们这边舒服。我爸妈现在就住在海南，他们特别喜欢晚上散步。 小号A：他们常住海南呀？ 小号B：是呀。 小号A：在海南买的房子么？ 小号B：是呀。 小号A：好羡慕。 小号D：海南白天确实很热，晚上很舒服。（发一些海南旅游的照片） 小号E:@小号D，你从海南回来了？你们买哪里的房子？我到时候也去看看，和你们再当邻居。 小号D:别提了，没买成呀。真实折腾的不行。 小号E：为啥？ 小号D:限购了呀。想买买不成。@小号B，对了，你爸妈是住海南哪里？ 小号B：我买了XXX小区的。 小号D：不限购吗？ 小号B：限购呀。我当时也是折腾了很久。 小号D：那你咋能买？ 小号B：限购了也能买到房子。商住性质的房子不限购。像XXX楼盘的房子就是不限购的，可以直接购买。 小号A:你买的那一套就是商住性质的？ 小号B：不是。商住性质的房子要比普通住宅的税费高。普通住宅的房子，如果满五年唯一，基本上就没有税费了。商住性质的房子，基本上都事没有燃气管道的。等到后面你卖的时候，有增值税，契税，个人所得税，土地增值税，和房产税等，要交差不多19％左右的税费。不划算。 小号C：，这么高的税费。 小号B：海南现在又人才落户政策，落户以后可以直接买房。 小号D：你给你父母落户了吗？我在海南看房的时候，好多中介也帮忙落户，然后收费特别高，我也担心被骗，就没有办。 小号B：我给他们落户了。其实落户特别简单。（几个小号轮流提问，引导B把落户流程讲解出来。） 小号D：@小号B当时我在海南，问了好多中介，他们直接把我讲懵了。你咋懂得这么多。 小号B：其实我在去年10月份就去了海南，和你的情况一样，没买到房子，然后也是找了中介，他们也是把我讲懵B了。 小号D：,好佩服你。我加你微信，有什么不懂的可以向你请教。 小号A：偷笑表情。@小号D，别夸她，他会骄傲的。 小号A:发工作号文章《海南限购后你可以这样买房！》 小号A：她是从这上面看到的。 小号B:哈哈哈。@小号A，好不容易被夸一回。 小号B：我去年没买到房子，回来后，关注了这个公众号，上面关于海南买房方面的信息，写的都比较好，比较详细，你可以关注。@小号D 小号D：好的，哈哈哈哈。我们到时候当邻居呀。 （这里以大家最常见的天气问题作为切入点，快速引起大家的注意，这几天是高温天气，如果天气突然降温了，稍微改变一下台词就可以用。用天气引起别人的注意后，慢慢切入大家最关心的老人和子女的问题，然后再转入海南）