注册测绘师测绘综合能力第4章房产测绘综合练习与答案.docxVIP

— — PAGE \# "0" /NUMPAGES \# "0" — — PAGE \# "0" /NUMPAGES \# "0" — — PAGE \# "0" /NUMPAGES \# "0" — — PAGE \# "0" /NUMPAGES \# "0" — 注册测绘师 测绘综合能力 第4章　房产测绘综合练习与答案 一、单选题 1、 下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一半计算的是（　　）。[2013年真题] A.房屋间无上盖架空通廊 B.无顶盖室外楼梯 C.利用高架路为顶盖建造的房屋 D.房屋天面上的露天泳池 【参考答案】：B 【试题解析】： 根据《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB 17986.1—2000）第8.2.2条规定，计算一半建筑面积的范围包括：①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；③未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 2、 根据共有建筑面积的使用功能，共有建筑面积主要的可分为（　　）类。 A.2 B.3 C.4 D.5 【参考答案】：B 【试题解析】： 共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。房屋共有部分按照其使用功能和服务对象，主要可分成三类，即全幢共有部位、功能区间共有部位、功能区内共有部位。 3、 按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由（　　）组成。[2011年真题] A.套内建筑面积和套内墙体面积 B.使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积 C.套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积 D.套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积 【参考答案】：C 【试题解析】： 根据《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB 17986.1—2000）第8.1.2条规定，房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。按现行《房产测量规范》规定，房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。其中，成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 4、 下列建筑部位中，层高达到2.20m以上不应计算建筑面积的是（　　）。[2015年真题] A.无顶盖室外楼梯 B.未封闭的阳台 C.可通屋内的有柱走廊 D.以高架路为顶盖的房屋 【参考答案】：D 【试题解析】： 《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.3条规定。层高达到2.20m以上不计算建筑面积的情况包括：①层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。③房屋之间无上盖的架空通廊。④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。⑤利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋等。 5、 房屋用地调查与测绘以（　　）为单元分户进行。 A.房产分区 B.宗地 C.丘 D.幢 【参考答案】：C 【试题解析】： 房产调查，分房屋用地调查和房屋调查，包括对每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查。房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行，房屋调查与测绘以幢为单元分户进行。 6、 下列选项不属于界址测量方法的是（　　）。 A.全站仪或GPS测量法 B.图表法 C.数字摄影测量法 D.解析法 【参考答案】：B 【试题解析】： 界址点测量中界址是土地权属的界限，界址点是土地权属界限的拐点，界址点的连线即是界址线。界址点测量的方法主要有全站仪或GPS测量法、数字摄影测量法以及解析法等。 7、 按现行《房产测量规范》，房屋层高（　　）m以下不计算建筑面积。[2011年真题] A.2.2 B.2.4 C.2.6 D.2.8 【参考答案】：A 【试题解析】： 根据《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB 17986.1—2000）第8.1.2条规定，房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。 8、 下列不能被分摊的公共部位有（　　）