(标准模板可编辑)：6.1长沙华润五彩城租赁意向书（品牌名）.docVIP

标准范本 必威体育官网网址文件 必威体育官网网址文件CONFIDENTIAL 星沙华润五彩城租赁意向书 日期: 年 月 日 出租人: 华润置地（湖南）有限公司（以下简称“甲方”） 住所: 长沙经济技术开发区星沙大道188号 法定代表人: 原强 营业执照注册号: 430100400003662 承租人: （以下简称“乙方”） 住所: 法定代表人: 营业执照注册号: 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方租赁长沙星沙华润五彩城商铺签订确认书如下： （一） 甲方同意出租长沙县星沙华润五彩城第 层第 号商铺（下称“该商铺”）给乙方，而乙方亦同意承租该商铺作为“ ”的经营场所。 （二） 在本确认书约定的期间内，如果乙方按照本确认书的约定向甲方支付签约保证金，甲方不得将该商铺租赁给任何第三方，否则甲方应当返还乙方交纳的保证金，且乙方可保留追究甲方因此给乙方造成的经济损失的权利。 （三） 甲乙双方依据本确认书的约定签署正式租赁合同并生效后，乙方交纳的签约保证金将自动转为租赁保证金的一部分，并视为乙方已经向甲方支付了该部分租赁保证金。 （四） 在本确认书约定的期间内，如乙方明确表示拒绝与甲方签订租赁合同的，或甲方有确切证据显示乙方已无能力与甲方签订租赁合同，或者因乙方原因，于本确认书约定的期间届满，不能与甲方签订正式租赁合同，且甲方不同意延期的，签约保证金将作为违约金支付给甲方，不予返还，且甲方可保留追究乙方因此给甲方造成的经济损失的权利。 （五） 在本确认书约定的期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将本确认书的全部或部分权益转让给任何第三方，否则，视为乙方违约，保证金将作为违约金支付给甲方，不予返还，且甲方可保留追究乙方因此给甲方造成的经济损失的权利。 （六） 甲乙双方认可并确认正式租赁合同的基本条款如下： 出租商铺 长沙县星沙华润五彩城第 层第 号商铺（下称“该商铺”）。 商铺面积 该商铺的承租面积(GLA)约为 平方米，建筑面积(GFA)约为 平方米（最终以长沙市房管局认定的测绘机构测量面积为准）。 租赁用途 该商铺只供乙方作为“ ”品牌经营之用。 乙方保证，在租赁期间，其是“ ”（英文为“ ”）商标及所经营商品/服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法被许可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。 租赁期限 自该商铺开业之日起 年 起租日 免租装修期结束之次日。（如此时五彩城尚未对外营业，则起租日为五彩城对外营业之日） 租金 每月基本租金或每月总营业额（税前）提成租金，两者取高/固定租金/营业额抽成。 固定租金 第一年：每月每平方米 元 第二年：每月每平方米 元 第三年：每月每平方米 元 第四年：每月每平方米 元 第五年：每月每平方米 元 以上面积按使用面积（GLA）计算 递增率 提成 第一年：当月总营业额（税前）之 % 第二年：当月总营业额（税前）之 % 第三年：当月总营业额（税前）之 % 第四年：当月总营业额（税前）之 % 第五年：当月总营业额（税前）之 % 上述租金并不包括乙方需缴付之推广费、管理费、政府税费及所有其它费用。 租赁保证金 租赁保证金为 个月基本租金加管理费，共计 元。 分二期支付： 首期租赁保证金 元，乙方在签署本意向书之日起5日内作为保证金向甲方交纳。 第二期租赁保证金共计 元，乙方应在签署租赁合同之日起5日内向甲方交纳。 支付方式 租赁保证金应当以人民币汇款形式支付到甲方指定账户内。帐户信息如下： 户名： 账号： 开户行： 开户行地址： 管理费 乙方应交纳的管理费按该商铺承租面积计算每月每平方米 元。 在免租装修期内，管理费为 元/月/承租面积平方米。 推广费 乙方应交纳的推广费按承租面积计算，每月每平方米 元。 水、电费 乙方须自行负担每月的水、电费。 装修押金 该商铺承租面积人民币60元/平方米，于商铺交付日支付。 垃圾运输费 该商铺承租面积人民币6元/平方米，于商铺交付日支付。 装修免租期 乙方有 天的免租装修期，自该商铺交付之日起算。在免租装修期内，乙方无需缴付基本租金，但仍需承担管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。 如果乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。 若因乙方原因，如果免租装修期满，乙方未能完成装修的，乙方应自起租日开始向甲方支付租金。 经营免租期 天