代理合同样本.docx

代理合同书 甲方：xx?房地产开发有限公司 乙方：xx?房地产经纪有限公司 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方开发建设的位于保 定市 房地产项目委托乙方代理销售事宜达成如下协议： 第一条：代理销售项目情况 1、项目名称： 2、项目位置： 甲方以保定市 建设立项报批，甲方保证以上项目各项手续齐全，符 合法律法规对房地产项目开发的各项要求。 第二条：代理形式 甲方委托乙方为该项目的独家代理和全案策划机构，甲方对该项目不再自 行销售和授权其他机构进行销售活动。 第三条：合作确立及终止 本协议签定之日起，双方的合作关系即成立，合作期限暂定 个月。自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前 天内，如甲乙双方均 未提出解约，本合同代理销售自动延长 个月，在合同有效期内甲方不 能指定其它销售代理商。 第四条：销售进度 双方约定，以乙方的销售周期为考评。乙方应保证在双方约定的开盘日 期_ _个月内结合团购完成销售不低于当期开盘面积的 %（不可抗拒 因素除外）。建议开盘价?4800?元/平米，团购价格在开盘价基础上下调 400?元。 本销售进度作为甲方考核乙方工作能力的首要指标。 第五条：双方权利义务 1、卖场基本费用：甲方负责售楼所需的场地（售楼处）、装修、办公家具、 水、电、空调、电脑（可上网）、打（复）印一体机、电话等销售必须的相关 条件及后续费用； 2、营销推广费用：甲方负责项目销售所需的营销推广费用，包括可能涉 及到的印刷品、电视广告、户外广告及其他所需的广告形式； 3、乙方负责销售人员的薪金、保险、食宿、置装等相关费用，并负责文 具办公用品费用； 4、本项目销售定价由甲乙双方协商制定； 5、乙方必须根据项目实际情况制定切实可行的销售方案，并保证甲方各 阶段对销售回款的资金需求； 6、乙方所有销售及宣传计划的实施，须经甲方认可，乙方不得单方面发 布任何有关项目的销售口径、价格、策略及方案等； 7、双方在保证项目利润最大化的前提下，互相遵守对方商业秘密，不散 播任何不利于对方的言论。 第六条、佣金及结算 1、乙方的策划、销售代理费按乙方实际销售回款金额的 ％计算，在 原有价格基础上，如乙方提出溢价并经甲方同意，溢价分成为甲方 ，乙 方 。销售回款金额为乙方代理销售本案房产的购房客户实际缴纳的首付 款、分期款或全款。甲方计算乙方代理费用时，上述款项均以实际到甲方帐户 为准。 2、结算方式 乙方每月?26?日填置销售报表和结算单，上报甲方上月的销售情况，统计 该月的代理佣金。甲方审核确认以后，于乙方呈报销售报表和结算单后?5?个工 作日内，向乙方支付当月代理佣金的。 3、如遇人情优惠，以优惠后的实际成交价计算佣金。若本月已结算的房 屋在下月退房，则从下月销售总额中减去该套退房总额后结算佣金。 4、保证金：代理公司佣金结算为次月来作为保证金，并保证双方合作的 延续性。在项目清盘交接手续完毕之前，结算全部佣金。 第七条、未尽事宜，双方协商解决。本合同甲乙双方签章后生效。本合同壹式 贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日