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恒大中国东南区域集团 编号：RC-DN-PM02-CZ-004 规章制度手册文件 版本：V2.0 恒大中国东南区域集团 精装修交付项目室内成品保护标准 主责部门： 项目管理中心 日期： 2020.07.01 会签部门： 成本管理中心 日期： 2020.07.01 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 进一步明确并细化了精装修工程室 2020.07.01 V2.0 内成品保护标准和要求 集团审核版，Word 可编辑 1 / 21 集团审核版，Word 可编辑 1．目的 为进一步细化、完善恒大东南区域集团 （以下简称 “集团”）的精装修工程管理标准， 规范精装修交付工程室内成品保护，提高精装交付项目客户满意度，降低客户报事量，特 制定成品保护标准，最大限度的减少由于交付成品及甲供材料 （成品）保护不当，引起的 质量问题投诉，提升精装交付产品品质，特制定本标准。 2．适用范围 本规定适用于恒大东南区域集团所辖所有区域公司（安徽公司、厦门公司、浙东公司、 浙中公司、环沪公司、融金片区、城东片区、城南片区）及项目公司的精装修交付项目（含 样板房、销售中心及批量精装工程），包括合作项目。 3．标准使用说明 本标准用于施工营造前后及维修全过程的各个操作环节，包括但不限于招标文件、合 同附件、技术交底、验收标准等。 4.精装修工程交付成品及业主用品保护管理原则 4.1责任明确原则：精装总包对交付成品及业主甲供材料 （成品）保护负有最终的保管责 任，包括采取防护措施的责任、看管和巡查的责任。由甲分包负责成品保护，在完成部分 保护后，业主开始组织甲分包、精装总包对甲分包成品保护进行验收，验收合格后移交精 装总包，直至全部移交完成，由精装总包负责维护及管理，精装总包必须保证在施工营造 前后过程及维修完成时，其交付成品及业主甲供材料 （成品）的品质和数量符合合同约定 要求及国家规范的要求。 4.2工序合理化原则：合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工 （对于产 品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装）。 4.3防护措施的持续维护原则：精装总包负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时 2 21 / 集团审核版，Word 可编辑 负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。对由分包单位进行的保护，验收合格后安装单 位备部分保护材料移交精装总包单位，用于精装总包日常维护使用。 5.交付成品及业主用品保护管理 5.1 精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位 （原则为装饰总包或 装饰的其他分包施工单位）。 5.2 精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经监理、业主工程师验收合格 后，由实施单位进行成品保护，不得将未维修完毕的物品进行成品保护。 5.3 精装修成品保护施工后，现场严禁在户内进行切割加工，必须到场外进行切割加工； 施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品的保护，同时对切割、凿除 部位进行适当湿润或其它处理，避免扬尘； 6.楼内公共区域保护标准作法 6.1.入户大堂及电梯厅地面 6.1.1保护方式：入户大堂石材、瓷砖地面必须使用或细木工板满贴保护 （见下图） （注：公区后装修的项目可地面仅满铺3mm地板革）。 入户大堂：地板革满铺后Tk板或多层板满铺 电梯厅：地板革满铺后Tk