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恒大中国东南区域集团 编号：HD-DN-PM01-CZ005
防渗漏管理制度
版本：V2.0
恒大中国东南区域集团
防渗漏管理制度
主责部门： 项目管理中心 日期： 2020.11.2
会签部门： 产品中心 日期： 2020.11.2
修订记录
日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
统一屋面倒置式做法，地
下室等各部位防水工艺优
2020.11.2 V2.0 化，外窗淋水、止水螺杆
规格、明确砌块外墙顶塞
材料、新增全屋养水等
集团审核版，Word可编辑
集团审核版，Word 可编辑
目录
1．目的5
2．适用范围5
3．防水材料选用原则5
4．各部位混凝土结构设置要求7
5．防渗漏通用管控重点9
5.1防水收头细部节点构造9
（1）节点详图9
（2）做法与要求9
（3）质量控制点9
5.2防水基层处理10
5.3基层处理剂10
5.4缝隙处理10
6．地下工程防渗漏管控重点10
6.1地下室各主要部位防水做法10
（1）桩头防水 （做法仅供参考） 10
（2）地下室底板防水做法10
（3）地下室侧墙防水做法12
（4）地下室顶板防水做法13
6.2地下室导墙水平施工缝及后浇带部位处理15
（1）材料要求15
（2）节点做法16
（3）现场管控要求18
6.3地下室外墙止水螺杆18
（1）材料要求18
（2）节点做法18
（3）现场管控要求19
6.4 电梯井道底坑、集水井坑底19
（1）现场管控要求19
6.5地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理19
（1）材料要求19
（2）现场管控要求20
（3）侧墙穿墙防水做法20
6.6出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，砼翻边及防水收口要求21
（1）节点做法图21
（2）现场管控要求21
6.7地下室外墙防水收口22
（1）节点做法图22
（2）现场管控要求22
6.8基坑回填土土质以及回填施工要求23
（1）现场管控要求23
6.9地下室顶板堆载要求23
（1）现场管控要求23
6.10覆土地下室顶板23
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