某某综合楼项目建设工程消防系统施工组织设计.doc

40 虎踞北路10#项目建设工程 消防系统工程 施工组织设计 编制人： 审核人： 审定人： 编制单位：南京友联消防工程有限公司 编制时间： 2003年4月26日 虎踞北路10#项目建设工程消防系统工程 施工组织设计 第一章、编制说明及编制依据 1 编制说明。 本施工组织设计是根据业主—江苏省蓝舰房地产开发有限公司提供的“虎踞北路10#综合楼项目”施工图（南京市民用建筑设计院设计），在结合我公司以往所积累的同类工程施工经验的基础上编制而成的。在编制过程中，我们充分考虑了我公司同类工程的施工管理水平、技术工人的操作技能以及公司现有的机械化装备程度等综合因素，希望能做到施工方案内容全面、技术先进、措施得力、经济合理，力争优质、高速、安全、文明得完成招标文件要求的全部作业内容。 本施工组织设计是指导虎踞北路10#项目建设工程消防系统工程施工的纲领性文件，因有些工作涉及到与其他工种的配合及其他施工条件的变化，其中所编制的各个分项方案均为原则性方案，实际施工时，可再根据现场实际情况细化相关内容。 1．2 编制依据。 （1）、甲方提供的虎踞北路10#项目建设工程施工图纸及相关资料。 （2）、根据国家有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准： ①GB50084---2001《自动喷水灭火系统设计规范》； ②GB50261---96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》； ③GB50166---92《火灾自动报警系统施工及验收规范》； ④GB1232---82《电气装置安装工程施工及验收规范》； ⑤GB50236---98《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》； ⑥GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》； ⑦江苏省地方标准：建筑安装工程施工技术操作规程。 （3）、本公司质量体系文件。 第二章、工程概况 工程概述。 （1）、项目名称：虎踞北路10#综合楼项目建设工程消防系统 工程。 （2）、建设单位：江苏省蓝舰房地产开发有限公司。 （3）、设计单位：南京市民用建筑设计院。 （4）、建设地点：南京市鼓楼区虎踞北路10#。 （5）、建设规模：本项目总占地约4500M2，由一栋十八层住宅楼（局部九层）和一栋五层办公楼（局部七层）组成，总建筑面积约21000 M2，其中地下室一层，建筑面积约3000 M2；裙楼一层，建筑面积约2800M2。 消防工程承包方式及内容。 （1）、承包方式：包工包料。 （2）、工程内容： a）、消火栓灭火系统； b）、自动水喷淋系统； c）、消防自动报警系统； d）、消防防烟排风系统。 施工条件。 （1）、现场已达到三通一平，设计图纸已完成，工程总包单位 江都市建设工程有限公司南京分公司已进场施工，消防系统工程具备了开工条件。 （2）、总包单位的土建工程及水电安装工程队伍等各工种已陆 续做好了开工准备，消防系统工程的施工须得到其他工种的配合。 （3）、甲方已为工程顺利进行创造了良好的条件。 该工程实施目标。 （1）、质量目标：严格按会审的施工图纸、国家有关设计及施 工验收规范和工程评定标准组织施工，确保分项工程合格率100%，优良率不低于85%。 （2）、工期目标：服从业主对关键工序、关键工期的合理要求， 满足总工期的需要。 （3）、安全目标：杜绝死亡和重伤事故发生，一般事故频率控 制在1‰以下。 （4）、服务目标：信守合同，密切配合与其他单位、其他专业 的施工，主动接受业主和监理对工程质量、进度、计划协调、安全施工、现场管理等各方面的监督。 （5）、科技进步目标：积极采取新技术、新工艺、新材料、新 设备及现代化管理技术。 、施工组织及施工准备 施工组织体系。 本着管理科学、精干、高效、结构合理的原则，我公司选配具有敬业精神、施工经验丰富的工程技术、经济、材料等专业人员组成项目部，严格实施项目法施工，做到项目部统一计划协调、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络等五个统一。 按照本消防工程施工工作量、进度要求，将施工队伍划分为管道及消火栓系统施工队、泵房设备施工队、电气施工队、预留预埋施工队，由项目经理负责协调各专业队的工作，对进度、质量、安全作书面的交底。 项目主要管理人员组成。 序号 姓名 职 务 学 历 职 称 备 注 1 项目经理 大专 助理工程师 2 施工员 大专 助理工程师 3 技术员 大专 4 设备员 大专 5 安全员 初中 6 材料员 高中 7 质检员 大专 施工组织体系图。 政府职能部门业主、监理 政府职能部门 业主、监理 保 障 层 保 障 层 公司技术部门