土地管理考试知识题库.pdf

土地管理基础知识 一、 《中华人民共和国土地管理法》的制定的依据是？ 答：为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资 源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪 法，制定本法。 二、简述新中国成立后，我国土地管理法大致可以分为几个阶段及其特 点？ 答：1. 国民经济恢复时期的土地管理立法（1949 年-1952 年） 这一时期立法的特点：废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的 土地所有制。 2. 社会主义改造时期的土地立法（1953 年-1957 年） 这一时期的立法特点：确定了我国农村集体土地所有权制度和国家建设征 用土地制度。 3. 社会主义探索时期的土地立法（1958 年-1977 年） 这一时期的立法特点：进一步巩固完善农村集体所有权制度和国家建设征 用土地制度。 4. 改革开放后的土地立法（1978 年至今） 这一时期可以分为以下几个阶段： （1）1978 年至1986 年 这一阶段立法的主要特点是：进一步完善耕地保护制度和建设用地征用制 度，实现城市土地国有化并尝试推行国有建设用地有偿使用制度，国家从 此开始对土地资源全面加强管理。 （2）1987 年至1994 年 这一阶段立法的主要特点是：确立了土地使用权流转制度和国有土地有偿 使用制度，土地管理立法由侧重于资源管理立法转化到建立和培育土地市 场，加强土地资产管理的立法。 1 更多专业文档尽在我主页 （3）1995 年至2003 年 这一阶段立法的主要特点是：侧重于对土地市场的规范和引导。 （4）2003 年至今 这一阶段立法的主要特点是：与土地参与宏观调控的要求相符合，侧重以 土地资源配置来促进国民经济的平稳发展。该阶段制定的一系列法规、规 章等都加强了土地参与宏观调控的职能。 三、我国土地资源的特点是什么？ 答：我国土地资源的特点是： ①绝对数量较大，耕地占有量小； ②山地多，平地少； ③各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低； ④宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。 四、我国土地管理的基本国策是什么？ 答：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人 民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止 非法占用土地的行为。 五、霸州市可规划补充耕地的后备资源是多少公顷？ 答：约1777.94 公顷 六、霸州市基本农田保护面积为多少？ 答：4.15 万公顷 2 更多专业文档尽在我主页 土地所有权和使用权 一、土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请 续期或者虽申请续期未获批准的，由什么机关注销登记？ 答：原土地登记机关注销土地登记。 二、国有土地有偿使用的方式包括什么？ 答：（一）国有土地使用权出让； （二）国有土地租赁； （三）国有土地使用权作价出资或者入股。 三、属于全民所有即国家所有的土地有哪些？ 答：（一）城市市区的土地； （二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （三）国家依法征用的土地； （四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集 体所有的土地； （六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后 不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 四、村民符合什么条件的，可向所在地的村民委员会申请宅基地？ 答：1.申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经 营活动，并承担本集体经济成员同等义务。 2.满足以下条件之一： （1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，且在原籍没有宅基 地的； （3）因旧村规划改造、自然村迁并或国家建设征收土地等原因需要 重新安排宅基地的；