建筑面积计算与基本常识.ppt

建筑面积及计算规则宁育国2010年3月 目 录 1、建筑面积的概念 建筑面积的作用 建筑面积计算规则 带有部分楼层的单层建筑物的建筑面积S的计算公式如下: 1.当H1≥2.2m时S＝底层建筑面积＋局部楼层外围水平面积＝S底＋a×b,其中 当H≥2.2m时 S底＝A×B 当1.2m≤H＜2.2m时S底＝ 1／2 (A×B) 当H＜1.2m时S底＝0 2.当H1＜2.2m时S＝ S底＋ 1／2 (a×b) 建筑面积计算规则 如上图所示有局部楼层的单层建筑物，由于H＝6.5m≥2.2m,H1＝3.0m＞2.2m所以建筑面积S＝(18.0＋6.0＋0.24) ×(15.0＋0.24) ＋(6.0＋0.24) ×(15.0＋0.24) ＝464.514 当需计算跨越其他建筑物，构筑物的高架单层建筑物时，应按其水平投影面积计算建筑面积，层高在2.2m及以上者计算全面积，层高不足2.2m者计算1/2面积，多层者按多层计算。 见教材51页例题。 建筑面积计算规则 上图所示的多层建筑物，若所标尺寸线为墙的中心线，墙厚365mm,则其建筑面积为S＝(6.0×3＋0.365) ×(12.0＋0.365) ×7＝1589.58 建筑面积计算规则 1.有顶盖和围护结构的架空走廊如上图所示 B1为围护结构外围宽，B2为底板宽， 则当H≥2.2m时S＝L× B1 当H＜2.2m时S＝1/2×L× B1 2.有永久性顶盖无围护结构时，其建筑面积S＝1/2×L×B2 3.当架空走廊无永久性顶盖时，其建筑面积 S＝0 建筑面积计算规则 不计算建筑面积的情况 见教材64页⑴-⑿条 计算建筑面积的注意事项： 1.建筑面积的计算，对于有围护结构的，往往是按墙的外边线取定水平尺寸进行计算，而设计图纸多以轴线标注尺寸，读图时应注意看建筑平面图和剖面图中底层与标准层的外墙墙厚是否有变化，以便于准确计算。 2.当建筑物内设有无盖天井时，应扣除天井所占面积。 建筑面积计算规则 3.应注意看各层层高变化。技术层不计算建筑面积。其层高的取定是以楼（地）面至顶板楼面的高度，即建设图中标注的建筑标高，不是底板面至顶板底的净高。 4.建筑物的阳台不论其设置形式如何，不论是否封闭，均应按其水平投影面积的1/2计算 5.雨棚不论有柱无柱，不论是悬挑结构，还是梁板结构，不论混凝土结构，还是钢结构，其建筑面积计算的关键在于其出外墙结构外边线的宽度是否超过2.1m，超过2.1m的计算统一计算一半建筑面积，否则不计算。 建筑面积计算规则 6.建筑物内的设备管道夹层和穿过建筑物的通道不论其高度如何，不再计算建筑面积。 7.有永久性顶盖无围护结构的车棚，货棚，站台，加油站，收费站等，不论其形式如何，不论是单排柱还是多排柱，不以柱外边尺寸计算，均应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 建筑工程计量与计价 建筑面积计算规则  9.立体书库，立体仓库，立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。 书库 建筑面积计算规则 10. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20米者计算1/2面积。 11.建筑物外有围护结构的落地 橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、 眺望间，应按其围护结构水平面积 计算。层高在2.20m及以上者计算 全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。有永久性顶盖无围护结构 的应按其结构底板水平面积的1/2计 算。 封闭式挑梁 建筑面积计算规则 12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 建筑面积计算规则  13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。无顶盖者不计算建筑面积 雨棚 屋顶建筑 建筑面积计算规则  14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。 雨棚 围护结构不垂直于水平面的建筑物剖面图 建筑面积计算规则 15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱按建筑物的自然层计算。  16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构的水平投影面积的1/2计算。 雨棚 （2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应